+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке

Содержание

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке

Территория, которая находится на кладбище, в гос. заповеднике, в парке, не может быть оформлена в собственность. То же самое нельзя сделать с участками, которые являются территорией вооруженных сил, земель, которые были изъяты из оборота. Из документов, необходимых для регистрации, понадобятся:

  • Паспорт;
  • Квитанция о том, что уплачена гос. пошлина;
  • Свидетельство о том, что вы вступили в наследство либо договор купли-продажи;
  • Кадастровый план и заявление.

Если кадастровый план отсутствует, вам следует обратиться в кадастровый местный орган и написать заявление, чтобы вам выдали его. При этом придется предъявить паспорт и оплатить пошлину. Финансовый вопрос: налоги и другие обязательные платежи Ставка налога на строения на даче устанавливается местной администрацией. Она зависит от инвентаризационной стоимости объекта.

Что регистрировать на дачном участке?

Если же объект уже построен и относится к объектам капитального строительства, то нужно учесть, что до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства является только технический план объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.
А федеральным законом «о введении в действие градостроительного кодекса РФ» предусмотрено, что до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

С кого возьмут налог на сараи и теплицы на дачном участке?

Внимание К примеру, у бани есть фундамент, ее тяжело будет перевезти, тогда лучше зарегистрировать ее.
Так, если в этом появится необходимость, будет легче продать ее или земельный участок.

Что касается сарая, регистрировать его не обязательно.

Кроме того, если вы оформите строение, а потом вам придется что-то поменять в нем, соответствующие поправки нужно будет вносить и в документы, а кому это нужно.

То же самое касается и других некапитальных построек.
Важно Стоит помнить и о том, что с 2015 года действует закон о налоге на имущество физических лиц. Оформляя любую постройку, вы должны понимать, что у нее появляется кадастровая стоимость.

То есть, вам придется доказывать, что она менее 50 м2, чтобы не платить большие налоги.

Нужно ли узаконить постройку капитальной теплицы?

Дачная амнистия, прежде всего, рассчитана на ту категорию граждан, которая давно имеет различные постройки и участок, но по каким-то причинам не могла оформить их.

Лица, которые включается в процесс, могут быть единоличными хозяевами, владельцами доли, собственниками, которым принадлежит один участок.
Как оформить дачный домик в собственность Чтобы узаконить дачный дом по упрощенной процедуре, следует успеть до 1 марта 2018 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания не требуется.

Список документов тоже небольшой. А если дом уже учтен в госреестре, то зарегистрировать права на него будет еще проще.

Зачем нужно получить право собственности? Регистрировать собственность нужно потому, что после этого вы можете продать, подарить, обменять ее. Прописать в не жильцов, оставить имущество по завещанию. А стоит процедура недорого – уплатить придется за гос.

Надо ли платить налог за баню, беседку, теплицу и сарай на даче? почему?

Строения, отвечающие признакам объекта недвижимости, необходимо регистрировать.

После этого они становятся объектами налогообложения.

При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 метров на выбор.

По информации Росреестра, граждане неохотно регистрируют хозяйственные постройки.

Тем более, что «дачная амнистия» продлена до 2020 года, а значит время сделать это в упрощенном порядке еще есть.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить? Обновление информации5 апреля 2018 года газета «Известия» сообщила со ссылкой на ФНС, что налог на сараи, бани и гаражи будет начислен собственникам земельных участков автоматически после постановки данных объектов на учет в ЕГРН.

Новости delfi — крупнейший новостной портал на русском языке в эстонии

А также можно произвести регистрацию таких хозпостроек как гараж, баня и т.д. Тем не менее, теперь вместо декларации придется предоставлять технический план.

Представленное нововведение не должно сделать процедуру регистрации более сложной, так как получение нужных документов осуществить будет достаточно просто.

Но предполагается, что до 2018 года будут сохранены не все преимущества дачной амнистии, а значит, в конечном счете процедура станет более сложной.

Зарегистрировать земельный участок пока все еще можно упрощенно.

Для этого стоит обратиться в Росреестр или МФЦ, подать заявление и предоставить какой-либо документ на землю. Это может быть даже решение от исполкома, либо свидетельство о праве собственности, а также выписка, взятая из похозяйственной книги. До 2018 года можно будет провести и процедуру ввода поставленных на участке строений в эксплуатацию.

Налог на бани и сараи платить надо, если это объекты недвижимости — минфин

В каких регионах повысят налог на имущество ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: Новый повышенный налог на землю.

Выявление неучтенных дачных домиков По закону, начиная с налогового периода 2015 года и до 2020 года, по выбору субъекта РФ в качестве налогооблагаемой базы по налогу на имущество физических лиц используется кадастровая или инвентаризационная стоимость.

При этом с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения производиться не будет (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ).

Утвержден порядок, по которому до утверждения результатов определения кадастровой стоимости и установления единой даты применения порядка определения налоговой базы исходя из такой стоимости налоговая база по налогу на имущество физлиц рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости (п. 2 ст.

Надо ли платить налог за баню, беседку, теплицу и сарай на даче?

Естественно, на первом месте у дачника стоит дом, с которым расставаться вовсе не хочется, тогда стоит как можно скорее оформить на него право собственности.

Бани, беседки, гаражи и навесы, а также хозблоки у всех разные.

Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.

Так, с 1 января 2017 года регистрация всех указанных строений возможна только с предъявления кадастрового учета.

Получение разрешения на строительство на указанные объекты не нужно, а для осуществления кадастрового учета необходимы права на земельный участок и технический план объекта (готовит кадастровый инженер).

Особенности регистрации строений на даче по дачной амнистии

Почти у каждого дачника, имеющего участок, есть сад, огород, теплицы, дачный дом, баня, хозблок и т. д.

И каждый задается вопросом: нужно ли это все регистрировать? Соответствующее решение каждый для себя принимает сам.

Сейчас ответственности за отсутствие регистрации сооружений на дачном участке нет.

Однако Роман Емцов, юрисконсульт департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», считает, что ввиду быстро меняющегося законодательства и ужесточения требований к благоустройству дачного участка о регистрации все-таки нужно задуматься.

По его оценкам, осталось не так много времени, чтобы это можно было сделать безболезненно. Что и как регистрировать? Для начала нужно определиться, советует эксперт, относится ли ваша постройка к объекту капитального строительства и насколько легко вы можете с ней расстаться.

Дачная теплица: виды и их особенности

Если нет возможности получить книжку, действовать придется другим путем. Вы должны будете:

  • Письменно обратиться в Комиссию, которая занимается самостроем, чтобы она разрешила не сносить постройку;
  • Подать иск в суд;
  • Попробовать получить разрешение на строительство.

Проще всего будет обратиться в Комиссию.

Там вам скажут, что можно сделать. Подача иска в суд чревата большими временными затратами.

Кроме того, потребуется собирать большое количество документов.

Но для этого следует поставить их на учет в Росреестре.

Что касается оформления техпланов, порядок такой: следует направиться в БТИ, либо к кадастровым инженерам.

Они точно вычислят координаты строения, а после этого будет составлен план.

Для его производства потребуется около недели. Стоимость услуги варьируется, но она не будет выше 8 тысяч рублей.

Важно! Чтобы план был составлен правильно, стоит найти настоящего специалиста.

Посмотреть, какие кадастровые инженеры имеют право проводить работу, можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, перейдя в специальный раздел под названием «Реестр кадастровых инженеров». Почему правильно было перейти к тех.

планам с деклараций? Наличие технического плана дает возможность не допустить подтасовки ложных сведений о постройках. То есть, таким образом собственникам не удается избавиться от уплаты налогов.

Опубликованы разъяснения Минфина о том, как начисляется налог на летнюю кухню, баню, теплицы, сараи, гаражи и другие строения. Необходимость публикации специальных разъяснений вызвана вопросами граждан по начислению налогов на эти строения, расположенные на участках и во дворах многоквартирных домов.

Министерство финансов совместно с налоговыми органами постарались максимально разъяснить информацию по этим, волнующим всех, темам.

Источник: https://fundsnet.ru/nuzhno-li-registrirovat-teplitsu-na-dachnom-uchastke/

Помидор раздора. За какие теплицы огородников оштрафуют, а за какие — нет?

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке

pikabu.ru

В нескольких регионах России огородники сносят теплицы, которые могут попасть в поле зрения налоговиков. Согласно новому закону, людей вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги.

Уже есть пострадавшие. Так, житель Поволжья рассказал, что на огород к его родителям заявились чиновники, сфотографировали теплицы и сообщили, что строения являются «объектами недвижимости».

Их нужно регистрировать и затем платить налоги на имущество, пишет URA.RU.

«Вынесли вердикт, что две теплицы подлежат налогообложению, надо заплатить штраф за отсутствие необходимых документов — около восьми тысяч рублей», — рассказал пострадавший огородник.

При обходах проверяющие налоговики осматривают огород и решают сами, какие теплицы подходят под определение недвижимости, а какие — нет. Поиск «заметных объектов» идет с помощью аэрофотосъемки. Если теплица «похожа на капитальное строение», огороднику придется потрудиться, чтобы доказать, что она не используется им для извлечения прибыли.

Огородники опасаются, что проверки чиновников могут принять массовый характер, и многие из владельцев «заметных» теплиц уже приняли решение о сносе строений.

На таран

На прошлой неделе в Волгограде 76-летний пенсионер сел за руль «Волги» и протаранил 12 элитных внедорожников волгоградских чиновников.

Так мужчина отомстил за то, что его оштрафовали за теплицу на дачном участке, не оформленную должным образом. Пенсионер стал одним из первых пострадавших по новому закону.

Чиновники посчитали, что пожилой человек выращивал овощи на продажу, не зарегистрировав ИП и не уплачивая налоги.

После безуспешной попытки обжалования штрафа, отчаявшийся пенсионер сел за руль автомобиля ГАЗ М-21 «Волга» 1959 года выпуска, прикрепил к нему красный флаг с серпом и молотом, взял в машину громкоговоритель и ринулся, как на танке, на администрацию.

Средь бела дня, когда у здания городской администрации скопилось больше десяти дорогих внедорожников местных чиновников, пенсионер стал таранить их машины.

«Он кричал, что там наверху совсем обнаглели и скоро будут с нас за воздух деньги требовать. Требовал вернуть советскую власть», — рассказала местная жительница Алена.

В результате инцидента пострадали 12 внедорожников, как минимум четыре из них восстановлению не подлежат. В то же время «Волга» пенсионера, пережившая больше двух десятков таранных ударов, осталась на ходу, отделавшись немного помятыми бампером и крыльями.

Пенсионера задержали и доставили в полицию. Его могут приговорить к длительному сроку, большому штрафу и компенсационным выплатам пострадавшим чиновникам.

В связи с этим вспоминается недавний диалог героев телесериала: «Не трогай пенсионера. Он был на войне. Он умеет убивать!»

«Даже не думайте платить!»

Депутаты Госдумы накануне выступили против налога на теплицы и потребовали от налоговиков проверки информации о случаях предъявления подобных претензий. По мнению парламентариев, действия чиновников «противоречат законодательству и нарушают права и законные интересы граждан».

«Считаем принципиально важным защиту интересов и прав дачников и садоводов. В России 50–60 млн граждан, это 25 млн семей, которые в той или иной форме занимаются дачным хозяйством. Необходимо дать разъяснения людям и остановить распространение очевидно недостоверной информации о якобы введенных налогах на теплицы», — заявила зампред нижней палаты парламента Ирина Яровая.

По словам Яровой, политика государства, реализуемая сегодня, направлена исключительно на поддержку и содействие людям в ведении дачного хозяйства.

Депутат знает, о чём говорит, ведь большинство россиян выращивают овощи на участках не от хорошей жизни, а чтобы хоть как-то сэкономить на покупке продуктов. Требование платы за хозпостройки на дачных участках — повод для стресса, особенно для пенсионеров.

«Нам придется доказывать, что теплица не капитальная» — жалуются дачники, которые узнали о новом налоге. Платить дополнительные деньги за постройки на участках мало, кто готов. Многие принимают решение и вовсе отказаться от теплиц вместе с дачным участком.

В первом квартале нынешнего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 22 процента увеличилось количество предложений о продаже дач.

Цены на загородную недвижимость в объявлениях, размещенных на портале «Мир квартир», снизились в первом квартале в среднем на 5,9 процента.

Попали капитально

Российская газета пояснила, что регистрировать нужно только те постройки, которые прочно связаны с землей — имеют капитальный фундамент, а их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению.

«Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В ЕГРН их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются», — сообщает Российская газета.

Но, с другой стороны, мы не можем построить теплицу без привязки к земле, иначе ее унесёт ветром, да и технология выращивания овощей в открытом грунте предусматривает изоляцию тепличного пространства от внешней среды.

К тому же даже обычную пленочную теплицу сложно перенести с одного места на другое без крана, не говоря уже о поликарбонатном сооружении.

Значит ли это, что эти постройки уже попадают под действие закона, ведь «их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению»?

На этот вопрос внятного ответа от чиновников Вологодской области мы пока не получили. В Череповце и Череповецком районе нам порекомендовали обратиться к ним в случае, если такие прецеденты возникнут. Но, к счастью равнодушных чиновников на местах, их вышестоящие руководители о проблеме знают.

Разъяснения ФНС и Росреестра

Федеральная налоговая служба разъяснила на официальном сайте ведомства, что налог на имущество физических лиц взимается только с собственности, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации. Регистрировать ли в ЕГРН хозпостройки, определяет сам владелец.

Для этого объекты собственности, по меньшей мере, должны отвечать признакам недвижимости, подчеркивается в разъяснении. Ранее, в марте, стало известно о намерении Минэкономразвития отдельным законом уточнить, что в России может считаться недвижимым имуществом.

Пока этого не произошло, в налоговой службе призывают ориентироваться на положения статьи 130 Гражданского кодекса.

Объект признается недвижимым имуществом, если прочно связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению (говоря проще, разрушения) постройки невозможно.

В число таких построек на участке, помимо жилых помещений и гаража, которые облагаются налогом как самостоятельный вид недвижимости, могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.

«Под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (с капитальным фундаментом), площадью от 50 м². Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются собственниками в коммерческих целях», — приводятся в сообщении слова заместителя главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой.

В релизе также отмечается, что обычные теплицы без капитального фундамента, которые установлены для личных нужд владельца участка, хозяйственные блоки, навесы и бытовки не соответствуют определению объектов недвижимого имущества, не регистрируются в ЕГРН и налогом не облагаются.

«Если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения», — цитирует пресс-служба слова Семеновой.

СамолётЪ

Отправить

Понравился материал? Поблагодари автора

Источник: https://samolet.media/posts/3928

Законодательство о теплицах из поликарбоната и стекла

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке
20 07 2018     

До этого года садоводы знать не знали, что теплица может быть источником юридических вопросов. Но с новыми изменениями в наше законодательство введены некоторые уточнения  и разъяснения, которые вызвали различные рассуждения (порой бытовые), комментарии, а затем странные выводы. Попробуем разобраться.

Для начала одно утверждение:

 Теперь, если сооружение соответствует ряду признаков капитальности, оно должно быть зарегистрировано, со всеми вытекающими от сюда моментами: проект, регистрация, налоги.

Иными словами, если теплица стоит на классическом фундаменте, она подлежит государственной регистрации. В то время как теплицы, как в нашем случае — с ПЭТ фундаментом могут функционировать как раньше, так как легко и без ущерба конструкции могут быть перемещены в другое место.
Есть и ещё один признак – это связь с коммуникациями. Он конечно вторичен, но при создании проекта потребуется.

На момент написания статьи очень мало (скорее даже нет) судебной практики по этому вопросу и более подробных разъяснений дать не можем, но возникает некое ощущение абсурдности первичных требований, этак мы и туалеты будем регистрировать. В связи с этим, наверное, будет какое-то разъяснение от государственных органов. Но вернёмся к нашей теме.

Если всё-таки вами был сделан капитальный ленточный фундамент и на него возведено сооружение, то стоит приготовится к следующим перипетиям:

Регистрация теплицы

Обратите внимание — данные положения затрагивают только капитальные сооружения!

Регистрация данного сооружения (в нашем случае теплицы) будет происходить согласно закону.

Чтоб было легче понимать, регистрация теплицы будет проходить по схожей процедуре регистрации дома на вашем участке (конечно же в более лёгком варианте конечно).
Сейчас, многое проще, но шаги примерно те же, а именно:

  1. Необходим план от БТИ;
  2. Постановка в кадастровый учёт (где то нужно  заключение садоводческого общества или местного управления, если в деревне);
  3. Постановка на учёт в реестр.

Вот тут внимание – к счастью, требования постоянно уменьшаются, а процедура облегчается. Вполне возможно скоро будет просто уведомительный порядок – мол имею то – то с таким то метражём. И всё, вас посчитали, теперь вы получатель квитанций на налоги. Есть ещё одно требование к регистрации, касающееся соблюдения СНИПа, но об этом чуть ниже в этой статье.

Налоги на теплицу. В каком случае они начисляются?

Ещё раз оговоримся, что налог на теплицу платится только в том случае, если она зарегистрирована. А регистрация необходима, только если она стоит на капитальном фундаменте.

Главный налог на теплицу это имущественный. Собственно, пока он единственный. Благо пока нет налогов на овощи и ягоды, выращиваемые в ней.

Имущественный налог вводится ст 399 НК РФ

Если вы думаете, что с регистрацией капитальных теплиц можно не спешить, то это вполне обоснованное утверждение, но Росреестр грозится применять методы аэрофотосъёмки. Конечно, вроде время ещё есть, но появляются новости о применении этого метода.

А вот ту например отчёты Росреестра о обследовании земельных участков.

Пока это пробные попытки, но уже скоро все эти процессы будут отлажены.
В каких же ещё случаях теплица может стать предметом споров и вопросов?

Границы и помехи от теплицы

С одной стороны есть нормы о самовольном захвате земли, даже штраф за это есть. С другой, так называемое межевание пока не является обязательным. При чём же тут теплица?
Если это капитальная теплица и она мешает соседям, а стоит она (полностью или частично) на вашей или спорной земле, то тут могут быть проблемы с вышеописанным решением.

Есть более реальные вещи, которые касаются всех теплиц, которые утверждены в СНиП 30-02-97

Также стоит отметить отдельные положения, касающиеся расстояний от нежилых объектов (в нашем случае) теплицы, до других объектов. Согласно главе 6 п. 6.1.

данного документа есть нормативы для участка размером 6 соток (по смыслу данного акта перечисленные ниже  цифры могут быть пропорционально увеличены, если участок больше и уменьшены если меньше).

Итак, по данному акту теплица должна располагаться на расстояниях:

  • 1 метр – до границы с соседским участком,
  • 5 метров – до общей улицы или проезда.

В случае если соседям ваша теплица мешает (только если это так), через суд они могут потребовать её снести.

Пристенные теплицы согласно этому акту не совсем легитимны. К примеру, если ваш дом к которому сделана пристенная теплица, застрахован, то при наступлении страхового случая теоретически страховая может отказать в выплате, поскольку был нарушен данный СНИП. Конечно, подобной судебной практики нет, но есть повод задуматься.

Кстати сказать, без соблюдения требований этого СНИПа капитальную теплицу не зарегистрируют.

Эти правила действуют довольно давно, но мало кто их соблюдает. Берёмся утверждать наши гос. органы доберутся и до них. Как в таком случае быть? Ответ прост, только теплицы на мобильных фундаментах могут обезопасить вас от претензий.

Дополнения (июнь 2019)

Шумиха вокруг высказываний регистрации теплиц возросла слишком сильно. В итоге налоговая и ряд органов что называется «сдали назад» и выложив оговорки… Что мол у теплицы должна быть площадь  не менее 50 м2  , да и то по собственному желанию и вот тогда дескать теплица регистрации и подлежит. Только это и раньше было известно для промышленных образцов.

Складывается такое ощущение, что  вбросами по этой теме в СМИ «прощупали» мнение людей. И видят, что пошло возмущение. В итоге  вроде как «пошли на попятную». Пока… А может и наоборот что-то задумали и «выкатят» скоро очередной сюрприз.

Тем не менее, лучше быть начеку и иметь ввиду все эти нормы и правила. Тем более они есть и просто тихо «ждут» своего часа.

Источник: https://teplica.tatar/zakony-dlya-teplicy/

Что нужно регистрировать на даче, какие постройки облагаются налогом и за что могут наложить штраф?

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке

Вопросы о регистрации теплиц, бань и хозяйственных построек на земельных участках все больше волнуют граждан с началом дачного сезона. С каких построек на даче будут брать налог, какие постройки нужно регистрировать и о каких штрафах идет речь?

В начале апреля в федеральных СМИ появилась информация, что дачникам грозят массовые проверки теплиц со стороны налоговой: якобы будет вестись аэрофотосъемка, и если обнаружатся постройки, возведенные с нарушениями, владельцев будут серьезно штрафовать.

Речь о теплицах, оборудованных отдельным фундаментом и водоснабжением, но при этом не зарегистрированных должным образом. Власти приравнивают их к капитальным строениям, с которых нужно платить налоги. Иначе — штраф. Как сообщили издания, избежать его можно лишь в том случае, если докажешь, что это не капитальное строение, и теплица не используется для получения прибыли.

По мнению юристов, доказать это достаточно сложно, а значит, последуют массовые штрафы. Мол, речь идет о «золотой жиле», просторе для взимания штрафов.

Разъяснения представителей Росреестра по поводу регистрации дачных построек на участках

Налог с владельцев бань и дачных сараев с 2018 года – разъяснения Минфина

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Елена Кобец развеяла эти слухи. Если говорить кратко, то дачники стали жертвами некой дезинформации.

– На даче нужно регистрировать только тот объект, который нельзя перенести, не нарушив его целостность, а также тот объект, который имеет фундамент.

Это капитальные домики, дачные домики, имеющие фундамент, бани, имеющие фундамент. Регистрировать теплицы нужно только в том случае, если они стоят на фундаменте.

Если теплицу можно спокойно перенести на другое место и у нее нет фундамента, то ее не нужно регистрировать, – сказала Елена Кобец.

По словам Кобец, не нужно регистрировать ни уличные туалеты, ни тем более собачьи будки. Для оформления капитальных строений нужно вызвать на участок кадастрового инженера. При этом нужно быть внимательными и остерегаться нечистых на руку кадастровых инженеров.

Что касается скважин, то их не нужно лицензировать, если они используются в личных, а не коммерческих целях. Проще говоря, если дачник сделал скважину и поливает из нее свой участок, то ее не нужно лицензировать, а если дачник сделал скважину и наладил производство минералки на продажу, то лицензировать такой источник нужно.

Если же граждане, владельцы земельных участков не зарегистрируют капитальные строения в органах Росреестра, то их могут снести. Правда, только после решения суда. Выявлять такие объекты должны органы местного самоуправления. Они могут использовать для этих целей даже дроны.

Но все же обзавестись документами на дачный дом и баню гражданам нужно. Ведь в случае наводнения, пожара владельцы незарегистрированных объектов не получат никаких компенсаций.

Также документы нужны в тех случаях, когда на территории СНТ будет вестись строительство многоэтажек. При наличии документов дачники могут потребовать от застройщика куда бОльшую компенсацию.

Ведь если на участке есть баня и дом, но нет документов на них, то и юридически таких объектов не существует.

Какие теплицы на участках не облагаются налогом на имущество

С кого возьмут налог на сараи и теплицы на дачном участке?

Частные теплицы на участках россиян, которые построены без капитального фундамента и имеют площадь менее 50 кв. м, налогом на имущество не облагаются, сообщает пресс-служба Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

В сообщении уточняется, что налогом могут облагаться только те постройки, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

“Под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (с капитальным фундаментом), площадью от 50 кв. м. Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются собственниками в коммерческих целях”, – приводятся в сообщении слова заместителя главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой.

В релизе также отмечается, что обычные теплицы без капитального фундамента, которые установлены для личных нужд владельца участка, хозяйственные блоки, навесы и бытовки не соответствуют определению объектов недвижимого имущества, не регистрируются в ЕГРН и налогом не облагаются.

“Если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения”, – цитирует пресс-служба слова Семеновой.

Ранее сообщалось, что вице-спикер Госдумы Ирина Яровая попросила ФНС и Росреестр разъяснить правила налогообложения теплиц после публикаций в СМИ о том, что граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимого имущества и платить налоги.

Источник: https://informatio.ru/news/economy/lichnye-finansy/chto_nuzhno_registrirovat_na_dache_kakie_postroyki/

Штраф 2019 и налог за теплицу на своем участке: уже и до огорода добрались — что дальше. Теперь теплицы вне закона

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке

Теперь теплицы вне закона?! Теплица на огороде — это всё! Без неё огородного урожая впрок не запасёшься. А уж если брать ваще северные районы, где земля скудная, так без теплицы хоть «волком вой».

А эти, с галстуками, всё на своём — мол денег в бюджете нет — все по заграницам, да на «шмотки» потратили — а где теперь достать. Понятно, что с честного народа — он всё стерпит.

Да коли это всё безобразие будет долго так продолжаться?!

Какие теплицы сегодня могут попасть под штраф

Если кратенько, то садоводов и огородников могут оштрафовать за теплицы:

  1. Которые оформлены без документов;
  2. На не целевых землях, а именно огород или сад;
  3. При строительстве нарушены требования;
  4. В которых выращивают продукцию в масштабах, без регистрации ИП — налог на огород.

Штраф за теплицу, как капитальное сооружение без документов

Да-да, кажется абсурдным, что для теплицы необходимы документы, но это так. Потому что есть такие тепличные комплексы, с отдельным фундаментом, которые сразу нельзя взять разобрать и перенести.

И ещё, если такие теплицы оборудованы автономно, то есть имеют подведенную хотя бы воду, то их следует причислить капитальным строениям. Таким, как дом или гараж. А за них нужно платить налоги и естественно подтверждать документально.

Штраф за теплицу без документов немаленький — бывает свыше 10 тысяч рублей. Ну и за уклонение налогов — от 20 до 40 процентов от уклонённой суммы.

Так что, уважаемые хозяева дач, садов, огородов и других земельных участков, посмотрите не подает ли ваша теплица в разряд капитального строения. В противном случае теплицу следует зарегистрировать как объект недвижимости.

А вот вам ещё против народа: Штраф за шашлыки на природе, в лесу, у речки!

Теплицы только на садоводческих участках

Недавно некоторые земли сельскохозяйственного назначения разделили на огородные и садовые. И это абсолютное галиматье, что теплица обязана быть только на садовых участках.

Огород и создан для того, чтобы выращивать овощи. А как же без теплицы огороду? Но это речь идёт о постоянной теплице, о той, которая возведена капитально.

Поэтому, если вы докажете, что ваша теплица не дом или не гараж, то ничего не бойтесь — растите и выращивайте свои огурчики и помидорчики.

Штраф за возведения теплицы на фундаменте при огородном участке опять же не мал — от 10 тысяч рублей.

Строительство теплицы с нарушением

Есть и за это штраф! Тут можно рассматривать 2 варианта:

  • Расположение теплицы (пожарная безопасность),
  • И нарушение экологических норм.

Ваш сосед по участку может на вас пожаловаться в суд за неверно возведенную и построенную теплицу. Также при проверке могут найти нарушения противопожарного, экологического или санитарного характера.

Пожарных и санитарных правил на дачном участке регламентируется СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

Следует знать следующее, по противопожарной защите, строить и устанавливать теплицу:

  • В 10 метрах от деревянных построек,
  • В 8 метрах от деревянных, покрытых негорючим материалом,
  • В 6 метрах от построек из негорючих материалов.

По санитарным нормам:

  • Не больше 1 метра до границы соседнего участка,
  • Не более 5-ти метров до проезда или общей улицы.

Повреждение плодородного слоя почвы при возведении теплицы, ровно так же и то, что вы её бросите и тем самым захламляете участок — ждите штрафа 1-5 тысяч рублей (статья КоАП 8.6).

А ещё, если при установке теплицы были не соблюдены нормы и водосток нарушен, то есть произошло заболачивание. И потом благополучно всё это дело пойдёт (сточные воды) ещё и к соседу — штраф 1-1,5 тысяч рублей (статья КоАП 10.10).

Полезно и интересно: Штрафы за рыбалку по новому закону от 2 до 5 тысяч!

Налог на огород — теплицы, для выращивания урожая в промышленных масштабах на продажу

Пугать не хочу вас, но всё же стоит присмотреться и знать о всех нововведениях и тонкостях ведения приусадебного хозяйства. Поэтому хочу обратить внимание тех, кто собирается сбывать излишки с огорода и сада.

С марта сего 2019 года всё-таки узаконили права на деятельность на приусадебном или дачном участке. Теперь любой огородник, садовод или дачник, если собирается выращивать урожай в качестве дальнейшей продажи, то он обязан:

  • Зарегистрироваться как ИП (индивидуальный предприниматель) или купить патент;
  • Оплатить в последующем налог с продажи;
  • А также внести в государственную казну налог на землю промышленного назначение по повышенной ставке — вместо 0,3% — 1,5% от кадастровой стоимости земли.

Какой ожидается штраф за выращивание овощей в теплице для продажи? Это, во-первых, неуплаченные налоги, во-вторых, штраф 500-2000 рублей за коммерческую деятельность.

Значит ли это всё, что нужно прекратить заниматься огородом? Нет, просто теперь уж будьте внимательнее — теперь вы уже знаете за какие теплицы вас могут оштрафовать.

И ещё, если вам интересно можете посмотреть о других нововведениях, которые касаются владельцев земельных загородных участков — в этом видео:

Следите за моими новыми публикациями — дальше ещё интереснее будет! Делитесь полезным материалом в социальных сетях!

Источник: https://ryba-lka.ru/shtraf-i-nalog-za-teplicu-na-uchastke/

За какие теплицы могут оштрафовать в 2019 году

Нужно ли регистрировать теплицу на дачном участке

Планируете выращивать овощи на дачном участке – узнайте, за какие теплицы теперь могут оштрафовать владельца земельного участка, и какие новые нормы необходимо учитывать при строительстве таких объектов в 2019 году.

Теплица – настоящее спасение для жителей тех регионов России, где климатические условия не позволяют выращивать многие виды овощей и других садовых культур в открытом грунте. Широко применяют такие методики и в южных регионах страны для выращивания рассады и получения первого урожая от ранних сортов задолго до того, как начнут плодоносить культуры, высаженные в открытый грунт.

Владельцы земельных участков, практикующие данный формат земледелия, выделяют такие преимущества использования теплиц, как:

  • независимость от погодных условий;
  • эффективная защита от вредителей;
  • взращивание теплолюбивых растений, которые не смогут дать урожай в холодных регионах при высадке в открытый грунт;
  • возможность ранней высадки рассады и получения раннего урожая;
  • повышение урожайности благодаря созданию оптимальных условий произрастания.

Уход за растениями также стает намного проще, если теплицу оборудуют современными автоматизированными системами.

Но, такая полезная и удобная, в 2019 году теплица может стать для владельца источником не только вкусных и полезных плодов, но и целого ряда неприятностей.

Давайте разберемся, какие новые законы и нормы, недавно вступившие в силу, заставляют хозяев земельных наделов серьезно задуматься, за какие теплицы дачников и владельцев частных домов теперь могут оштрафовать и сколько придется уплатить в случае выявления нарушений.

За что накажут?

Хотя на протяжении многих лет никто практически не обращал внимания на то, какие сооружения владельцы возводили у себя в огородах и на приусадебных участках, нововведения 2019 года существенно изменят ситуацию. Хозяев дач, огородов и других земельных участков будут наказывать за:

  1. строительство теплиц без документального оформления;
  2. их возведение на «огородных» землях;
  3. проведение строительных работ с нарушениями;
  4. выращивание овощей в промышленных масштабах без регистрации ИП.

Документы на теплицу

Данное словосочетание вызовет недоумение у многих людей, годами использующих теплицы. Почему вдруг объекты, которые всегда относили к строениям временного характера, потребовали оформлять? Все просто – многие теплицы имеют характеристики, позволяющие признать их капитальным строением, а именно:

  • фундамент, обеспечивающий неразрывную связь с землей;
  • стационарный характер (теплицу нельзя быстро разобрать и переместить в другое место);
  • автономность, ведь данный объект используется независимо от других строений.

Таким образом, если представители контролирующих органов решат, что расположенная на участке теплица – капитальное строение, то владельцу грозит штраф, ведь такие объекты подлежат оформлению с последующей уплатой налога (как дом, гараж и др.)

Штрафные санкции по статье «за уклонение от уплаты налогов» составляют 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. В случае особо крупных размеров статья предполагает даже уголовную ответственность. Хочется верить, что простым дачникам и владельцам небольших теплиц это не грозит.

Целевое назначение земли

После принятия нового закона «о сельскохозяйственных угодьях» на землях, которым присвоили категорию «огородные» запрещено возведение любых капитальных строений. Строить дом, гараж, а также капитальную теплицу, можно только на «садовых» участках!

На землях, предназначенных для огородничества, допускается строительство временных сооружений для хранения инвентаря и урожая. И тут опять возникает вопрос о том, относится ли теплица к «временным объектам» или является «постоянным строением». Если объект признают капитальным (признаки описаны выше), владельца накажут.

Штраф за данное нарушение варьируется в пределах 0,5-1% кадастровой стоимости участка. При этом в законе сказано, что минимальный размер взыскания составляет 10 000 рублей.

Строительство с нарушениями

При возведении каких-либо объектов, владельцы земельных участков должны четко помнить о том, что они обязаны заботиться об окружающей среде, и не наносить своими действиями вред природным ресурсам.

На практике природоохранные организации могут предъявить владельцу теплицы такие претензии:

Статья КоАП

Фактические нарушения

Сумма штрафа

8.6

повреждение плодородного слоя почвы

захламление участка

брошенные теплицы на участке

1 000 – 5 000 руб.

10.10

выведение стоков на участок соседа

заболачивание местности в результате неправильной организации сточной системы

1 000 – 1 500 руб.

Урожаи в промышленных масштабах

Согласно нововведениям, которые начали действовать с марта 2019 года, каждый владелец земельного участка, желающий продавать выращенный на нем урожай, обязан:

  • зарегистрировать ИП;
  • вносить налоги в зависимости от объемов дохода, полученных посредством торговли;
  • платить налог на земельный участок по повышенной ставке (вместо стандартных 0,3% земли, используемые для промышленного земледелия облагаются налогом в размере 1,5% от кадастровой стоимости).

Что именно будет расценено, как «промышленный масштаб» пока не уточняется. Но, тех, кто попадет под действие данной статьи, будет наказан.

Прежде всего, человека ждет штраф в размере 500 – 2 000 рублей за ведение незарегистрированную коммерческую деятельность, а также взыскание за неуплату налогов.

Заключение

Значит ли это, что теперь теплицы вне закона? Конечно же нет. Просто к возведению таких строений на своих участках необходимо относится более ответственно.

Если климат региона позволяет, то предпочтение стоит отдать разборным временным конструкциям. Если иных вариантов нет, кроме строительства капитальной теплицы, лучше официально оформить сооружение.

Что еще стоит знать дачникам о новых законах, которые недавно вступили в силу, но уже успели существенно изменить жизнь владельцев загородных участков, смотрите в данном видео:

Источник: http://2018god.net/za-kakie-teplicy-mogut-oshtrafovat-v-2019-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.