Порча общего имущества в многоквартирном доме

Порча общедомового имущества

Существует категория имущества, которой могут свободно пользоваться все собственники объекта. Если осуществлена порча общедомового имущества статьи УК и КоАП предусматривают различные виды наказания, в зависимости от суммы причиненного ущерба.

Определение многоквартирного дома

К многоквартирному дому относятся объекты, построенные для проживания людей, в котором имеется более одного жилой комнаты.  Подобные объекты могут иметь две категории помещений:

• Индивидуальные. Находятся в собственности определенных граждан, которые могут ими свободно пользоваться.
• Общие. Права на подобные помещения имеют все жильцы объекта на равных правах.

Категории общедомового имущества

Существует несколько типов помещений, которые относятся к категории общедомовое имущество:

• лифты;
• коридоры в подъезде, между квартирами;
• лестничные пролеты;
• подвальные помещения;
• помещения, в котором проводятся различные домовые мероприятия и собрания;
• крыша многоквартирного дома;
• несущие конструкции;
• установленное на объекте оборудование, которое используется для обслуживания нескольких помещений;
• земля, где установлен объект.

Cтатьи КоАП и УК

Если гражданин умышленно уничтожил или повредил общедомовое имущество, то в зависимости от тяжести совершенного деяния и причиненного ущерба ему будет назначена уголовная или административная ответственность.

В случае, когда общая сумма нанесенного вреда не превышает 5000 рублей, наказание будет назначено по статье КоАП № 7.17. К уголовной ответственности по статье 167 будет привлечен человек, если:

• его действия причинили общедомовому имуществу ущерб в размере более 5000 рублей;
• поступок злоумышленника был осуществлен способом опасным для общества;
• порча общего имущества в многоквартирном доме была осуществлена по хулиганским побуждениям.

Способы доказать факт преступления

Доказать факт совершения рассматриваемого преступления весьма проблематично. Найти злоумышленников без свидетелей преступления практически невозможно. Оптимальный выход из этой ситуации установка камер наблюдения. В случае совершения преступления злоумышленники попадут на видеозапись, что позволит правоохранительным органам быстро найти злоумышленников.

Предусмотренная ответственность

По статье 7.17 КоАП предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций, объем которых варьируется в пределах от 300 до 500 рублей. За порчу общедомового имущества статья 167 УК предусматривает более суровое наказание:

• удержание суммы в 40 000 рублей в качестве штрафа;
• выполнение трудовой деятельности исправительного, принудительного, обязательного характера;
• санкция в виде ареста на максимальный срок в 3 месяца;
• содержание в тюрьме в течение последующих двух лет.

Если преступление осуществлялась по хулиганским мотивам, а результаты преступления достаточно серьезны, то наказанием будет 5 лет в колонии. Владельцы поврежденного имущества имеют право обратиться с заявлением в суд о рассмотрении вопроса возмещении материального вреда.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Ответственность лиц, не достигших совершеннолетия

Если подобное преступление совершили несовершеннолетние подростки, ответственность несут их родители или официально назначенные опекуны. На родителей и опекунов подростков, совершивших рассматриваемое преступление, будет составлен протокол в соответствии КоАП статья № 5.35.

Если преступнику, который допустил порчу общедомового имущества на момент совершения преступного деяния, исполнилось 14 и более лет, то ему будет назначено наказание по аналогии с совершеннолетними лицами, совершившими аналогичное противоправное деяние.

Если у подростка нарушителя нет собственного источника дохода, то возместить материальный ущерб будут должны родители или опекуны.

Куда обратиться в случае порчи общедомового имущества

Существует несколько инстанций и государственных структур, в которые можно обратиться в случае причинения материального ущерба имуществу:

• управляющая компания. Достаточно составить соответствующий акт или жалобу и направить в управляющую компанию. Её обязаны рассмотреть и принять возможные меры;
• участковый. Обращаться к полицейскому участковому необходимо, если личности преступника неизвестны, и пострадавшая сторона хочет привлечь злоумышленником к уголовной или административной ответственности;

Правила составления обращения

Составляется заявление о порче общедомового имущества по определенному шаблону:

• Шапка заявления; информация находиться в правом верхнем углу, в котором указывается ФИО, занимаемая должность лица, которому адресовано данное обращение. Необходимо указать контактные телефоны заявителя, чтобы в случае необходимости можно было уточнить необходимые вопросы.

Источник: https://ruadvocate.ru/vidy-prestuplenij/porcha-obshhedomovogo-imushhestva/

Ответственность за порчу общедомового имущества

К общедомовой собственности относится то имущество, которое не принадлежит отдельно взятому человеку. Порча общедомового имущества наказывается в зависимости от того, какой размер ущерба был причинен деянием. Ответственность предусматривается УК РФ, а также административным законодательством.

Что является порчей общедомового имущества

Общим имуществом жильцов признается то, что входит в многоквартирный дом, но не принадлежит ни одному из них, согласно официальным документам, к примеру, как квартира. Данное понятие закреплено в жилищном законодательстве.

В случае, когда происходит поломка или порча подобного имущества, то нужно обращаться в компанию, выполняющую управленческие функции. У них имеется обязанность чинить, заменить или исправить вещь, которая была приведена в негодное состояние. Такая обязанность возникает у УК в связи с тем, что жильцы дома уплачивают ежемесячно коммунальные платежи.

Классификация

Имущество, расположенное в многоквартирном доме, может иметь следующие разновидности:

1. Помещения, которые не входят в квартиру. К ним относят чердаки, лифты и оборудование для них, лестницы и пролеты, коридоры, подвалы. Несмотря на то, что в новостройках цокольные этажи реализуются и используются в качестве помещений, имеющих нежилое назначение, – их части, где находятся коммуникации, относятся к общему имуществу.

2. Помещения, которые расположены в доме и никому не принадлежат, согласно официальной документации. Вы совместно с другими жителями дома можете оборудовать спортивный зал в подвале, при этом право собственности не будет принадлежать ни одному из вас, то есть пользоваться им сможет любой.

3. Конструкции, имеющие несущее значение, крыши, либо оборудование, находящиеся в самом доме или за его пределами. При условии, что оно используется не одной квартирой, а несколькими.

4. Земля, на которой располагается строение дома. Сюда же относятся элементы, имеющие своей функцией озеленение, парковка, игровые площадки и прочее. Границы определяются согласно законодательству, действующему в градостроительной и земельной сфере.

Куда обратиться с жалобой

Говоря о том, куда можно подать заявление, если испортили рассматриваемый тип имущества, стоит обратить внимание на то, как происходит квалификация содеянного. Оценка может быть проведена согласно уголовному или административному законодательству. В случае, когда нарушаются потребительские права, то используется закон «О защите прав потребителей».

Рассмотрим основания квалификации деяний:

1. Если имущество было повреждено или полностью уничтожено, при этом сумма ущерба является крупной, то оценка происходит по статье 167 УК РФ.

   Обратите внимание, что в 2016 году в законодательство были внесены коррективы, согласно которым крупным будет ущерб на сумму от пяти тысяч рублей. Жалобу нужно подать в отдел полиции. Вы можете обратиться в ближайшее отделение.

   Учтите, если вы обратитесь не по адресу прописки, то рассмотрение займет более длительный срок.

2. Когда повреждение совершено случайно ответственность по статье 168 УК РФ. Обращение в данном случае производится также в органы полиции.

3. Если совершено правонарушение, которое оценивается по административному законодательству, то размер ущерба, причиненный в результате порчи, должен быть незначительным. В этом случае заявление подается в отдел полиции.

4. В случае отказа в принятии обращения полицией, вы можете написать заявление в прокуратуру.

5. При необходимости возместить ущерб, причиненный противоправным деянием, обратиться следует в судебные органы. Вы можете заявить подобный иск и в рамках уголовного производства, однако чтобы наверняка получить возмещение, следует подать гражданский иск отдельно.

Как правильно составить заявление

Форма документа в рассматриваемом случае зависит от того, куда вы будете обращаться. При обращении в органы полиции совсем не обязательно писать жалобу дома. Вы можете обратиться к сотруднику и объяснить, что произошло, он с ваших слов заполнит протокол, который нужно будет прочитать и, если все верно, расписаться.

Также имеется возможность написать заявление самостоятельно. Сделать это вы можете в отделении полиции либо дома. В обоих случаях лучше всего использовать образец. В правоохранительных органах он располагается на информационном стенде.

Важно! В случае подачи готового заявления обязательно возьмите у принявшего сотрудника талончик, в котором указан регистрационный номер.

В случае подачи иска в суд требуется заранее подготовить документ и представить его в канцелярию. В нем обязательно указывается:

• наименование судебного органа;
• полные данные отправителя, в том числе телефон для связи;
• суть произошедшего (указывается подробно);
• сумма причиненного ущерба;
• подтверждение данной суммы;
• документация прикладывается и оформляется в виде приложений:
• подпись и дата указываются в конце документа.

Иск необходимо подать в том месте, где прописан ответчик, либо по его месту нахождения. Данное правило устанавливается процессуальными законами.

Какая ответственность предусмотрена

Если лицо будет портить чужое имущество, то оно должно иметь в виду, что будет привлечено к ответственности за это. В данном случае не имеет значения, кто совершил правонарушение, это может быть гражданин нашей страны, Украины или лицо без гражданства.

Как уже было указано, оценка может быть произведена по уголовным или административным нормам. В последнем случае размер ущерба не превышает пяти тысяч рублей. Назначается штраф, сумма которого варьируется от трехсот до пятисот рублей.

При совершении преступления сумма штрафа возрастает до 40 тысяч руб. При этом также может быть применено лишение свободы до пяти лет. Данная мера применима к лицам, которые руководствовались хулиганскими мотивами, либо в результате их действий наступили последствия, носящие тяжкий характер.

Ответственность за порчу общедомового имущества Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ypravo.com/porcha-imuschestva/obshhedomovogo.html

Порча общедомового имущества по статье 7.17, 20.1 КоАП и 167 УК РФ

Очень часто в жилых домах можно наблюдать неприятные результаты хулиганства: исписанные стены в подъезде, сломанные перила лестниц и входные двери, испорченные почтовые ящики.

Можно ли наказать виновных? И есть ли соответствующая статья за порчу общедомового имущества? Оказывается, можно и нужно добиваться справедливости. Просто надо знать, как это сделать. О чем и пойдет речь в сегодняшней статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Общедомовое имущество

Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме относится к тем конструкциям и сооружениям, которые не являются собственностью одного человека. Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью.

Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, лифты, чердаки, подвалы.

Также сюда можно причислить все несущие конструкции здания, крышу, фундамент и различное оборудование (газовое, электрическое, сантехническое), которое обслуживает больше одной квартиры.

Также общим имуществом считается участок земли, на котором построен дом, и все сооружения на этом участке: лавочки, детские площадки, беседки.

Ответственность за содержание имущества дома несет управляющая компания. Жильцы заключают с ней договор и ежемесячно оплачивают услуги организации. А сотрудники управляющей компании поддерживают общедомовое имущество в рабочем состоянии, своевременно ремонтируют его или меняют на новое.

Порча общедомового имущества

Разберемся, что подразумевается под порчей общедомового имущества. Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности.

В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно использовать испорченные предметы по их назначению.

Вот конкретные примеры: исписанные стены подъезда, испорченный лифт, сломанные перила, поломанные скамейки и инвентарь детской площадки, сломанные деревья и кустарники во дворе дома.

Естественно, что за каждым таким деянием стоит виновное лицо. Причем вред может быть нанесен просто по неосторожности. А может быть действия нарушителей были осознанными и заранее спланированными. Что это: хулиганство, желание досадить или отомстить кому-то?

Независимо от мотива, преступление должно быть наказано. И в действующем законодательстве предусмотрена ответственность за порчу общедомового имущества.

Ответственность

Отдельной статьи за порчу именно общедомового имущества нет. Но для данного преступления можно применять статьи 7.17 и 20.1 Кодекса об административных правонарушениях. А если порча рассматривается как уголовное дело, то статью 167 УК РФ.

Если ущерб имуществу был причинен незначительный, то следует обратиться к статье 7.17. Наказанием за такие действия будет штраф на сумму от трехсот до пятисот рублей.

Обратимся к Уголовному Кодексу. Преступление будет считаться уголовным, если повлекло значительный ущерб. Тогда в дело вступает статья 167. Вот какие наказания она предусматривает:

• штраф максимум 40 тысяч рублей;
• обязательные работы длительностью до 360 часов;
• исправительные работы максимальным сроком в один год;
• принудительные работы до двух лет;
• арест максимум до трех месяцев;
• лишение свободы до двух лет.

И совсем плохо придется тому, кто не просто испортил общедомовое имущество, а сделал это с помощью поджога или взрыва. А также если действия преступника привели к смерти человека. В этом случае могут приговорить к принудительным работам или лишению свободы до пяти лет.

И еще один важный момент. Если преступление совершено детьми в возрасте до 14 лет, то ответственность за их действия будут нести родители. Если же дети старше 14 лет, то они уже будут самостоятельно отвечать за свои поступки.

Привлечение к ответственности

Никто не хочет отбывать наказание или платить штрафы. Есть ли лазейки для преступников и как этого избежать? Самое верное средство — не совершать противоправных действий. Тогда не надо будет и искать способа уклониться от ответственности.

Если же факт уже свершился, возможны следующие варианты. Во-первых, не всегда можно доказать вину человека, испортившего имущество.

Чтобы предъявить обвинения, должны быть четкие и достоверные доказательства. Например, свидетели или запись камер видеонаблюдения. Но хулиганы, как правило, не стремятся совершать свои дела перед зрителями. Поэтому так сложно порой найти вредителей.

Во-вторых, если уголовное дело все же завели, можно попытаться заключить мирное соглашение. Тогда обвиняемый будет обязан добровольно исправить весь ущерб, который он причинил. А обвинители в этом случае забирают свое заявление. И проблема решается вполне мирным путем.

Кому пожаловаться

Куда обращаться, если хулиганы испортили имущество многоквартирного дома? Прежде всего надо написать заявление в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Там примут жалобу и составят акт.

Следующий шаг — участковый сотрудник полиции. Его задача состоит в том, чтобы завести дело об административном или уголовном правонарушении. Он же будет искать нарушителей, если таковые не известны заявителям.

Как найти виновных? Помогут свидетели или записи камер видеонаблюдения. Когда подозреваемые установлены — возбуждается уголовное дело. И после суд вынесет соответствующий приговор.

Но очень часто достаточно сложно найти виновных лиц. Если все попытки окажутся безрезультатны, дело не получит дальнейшего продвижения. Наказывать будет некого.

Заключение

Порой кажется, что если у имущества нет конкретного хозяина, то можно позволять себе делать с ним все что угодно. Но это не так. За всякое противоправное действие обязательно положено наказание. И виновных обязательно рано или поздно найдут.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/uk/otvetstvennost/za-porchu-obshhedomovogo-imushhestva.html

Порча общего имущества в многоквартирном доме

Бесплатная консультация адвоката по уголовным делам
Цены на услуги адвоката по уголовным делам

Действующие законодательные нормы устанавливают, что под многоквартирным домом следует понимать здание, в котором расположены 2, или более квартиры и главное назначение которого заключается в проживании там граждан на постоянной основе.

В данном сооружении жилье может подразделяться на два основных типа:

1. Помещения, которые находятся в оформленной на конкретных лиц собственности в индивидуальном порядке, то есть, с единственным правомерным владельцем собственности.
2. Помещения, находящиеся в общей долевой собственности, то есть в режиме, при котором законных владельцев у одного помещения может быть несколько.

Что входит в общее имущество многоквартирного жилья

При этом нормы жилищного права устанавливают определенные правила в отношении использования общего имущества. Список общего имущества будет включать в себя следующие наименования:

1. подвалы и лифты, а также коридоры между квартирами и иные помещения, в отношении которых не установлена категория жилых;
2. крыши, поддерживающие сооружения и основные конструкции, выполняющие роль несущих;
3. территория и непосредственный земельный участок, на котором расположен сам многоквартирный дом.

Бесплатная консультация адвоката по уголовным делам
Цены на услуги адвоката по уголовным делам

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Гражданские нормы, а в частности, статья 247 ГК РФ, устанавливает, что порядок использования общего имущества может быть установлен самими жителями, по устной договоренности, либо по умолчанию.

В том случае, если между гражданами возникают разногласия, которые не получилось разрешить мирным путем, споры подлежат рассмотрению в порядке судебного производства.

Большинство из жителей каждого многоквартирного дома редко задумывается о том, что порча имущества, как и нарушение порядка обращения с ним, является административным преступлением и может повлечь за собой установление определенных мер ответственности. Если же ущерб был оценен как значительный, к виновному лицу могут быть применены и меры уголовной ответственности.

Между тем практически в каждом многоквартирном доме регулярно фиксируется порча общего имущества.

При этом практика показывает, что справиться с подобными преступлениями бывает достаточно сложно, заявления в полицию редко дают действенные результаты.

Именно поэтому жители нередко сами предпринимают различные меры, для того, чтобы порча имущества в многоквартирном здании фиксировалась как можно реже.

Наибольшую эффективность, как правило, имеют установленные в многоквартирном доме камеры. По ним можно быстро вычислить нарушителя, а также предоставить имеющуюся запись того, как производилась порча имущества, в полицию. Иногда безопасность усиливают и консьержи, которые ведут постоянный учет приходящих посетителей.

Порча общего имущества и назначаемое наказание

Наказание в отношении виновного лица может быть назначено уполномоченным органом, но только в том случае, если факт его виновности действительно удалось доказать. Чаще всего, это наказание выражается в назначении небольшого денежного штрафа – до 500 рублей.

При этом размер взыскания возрастает пропорционально степени причиненного ущерба во время порчи имущества. В том случае, когда он достигает отметки в 2500 рублей, либо более – уполномоченный орган получает законную возможность для назначения уголовного наказания.

Виновное лицо может ждать крупный штраф – до 40 000 рублей, либо тюремное заключение – до 5 лет.

При этом особое внимание будет уделено наличию отягчающих обстоятельств. В соответствии с действующими требованиями, ими будут признаны: доказанный поджог, либо взрыв, а также иные действия, которые повлекли за собой причинение вреда здоровью иных граждан, либо смерть.

В качестве доказательств наличия вины конкретного лица могут быть использованы видеозаписи, фотографии, показания свидетелей и очевидцев, отзывы соседей, наличие предварительных жалоб в отношении неправомерного поведения и т.д.

Помимо этого, порча общего имущества многоквартирного комплекса может затронуть и личные вещи жителей. Например, у соседей может быть испорчена входная дверь. В таком случае виновное лицо будет обязано возместить и дополнительный ущерб конкретному гражданину.

Желательно также и пригласить нескольких свидетелей, которые потом смогут подтвердить факт ущерба в судебном порядке.

Ответственность, устанавливаемая в отношении несовершеннолетних лиц

Такое преступление, как порча имущества в многоквартирном жилом доме, предполагает возможность установления ответственности и в отношении лиц, не достигших возраста совершеннолетия. В том случае, если нарушителю еще не исполнилось 14 лет, отвечать за его неправомерные действия будут родители, либо законные представители.

Если лицо уже достигло 14-ти летнего возраста, к нему могут быть применены полноценные меры ответственности, наравне со взрослыми. В том случае, когда уполномоченный орган назначает денежный штраф, а у виновного не имеется источника дохода, финансовые обязательства возлагаются на его родителей, либо попечителей.

Если порча имущества в многоквартирном комплексе сопровождалась определенными отягчающими обстоятельствами и повлекла за собой необходимость применения мер уголовной ответственности, они могут быть установлены только в том случае, если подсудимый уже достиг 16 лет.

Снятие ответственности с виновного лица будет возможным только в том случае, если порча ценностей была произведена недееспособным человеком. Данный факт должны подтверждать соответствующие доказательства – медицинские справки, судебные заключения и иные документы.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по уголовным делам
Цены на услуги адвоката по уголовным делам

Источник: https://advocate-service.ru/property-damage/porcha-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnom-dome.html

Что попадает под общее имущество жильцов

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью. То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом. К этому относится:

• технические помещения, такие как чердак или подвал;
• лестничные площадки, подъезды;
• мусоропровод, лифты;
• стояки отопления, водоснабжения, водоотведения;
• дымоходы, вентканалы;
• дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома.

Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества – жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт.

Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс.

Что говорит закон

Законодательство предусматривает три вида ответственности за действия, повлекшие порчу общедомового имущества:

1. Гражданско-правовую.
2. Административную.
3. Уголовную.

Кодекс об административных правонарушениях рассматривает деяния с небольшой степенью общественной опасности, тогда как серьезные проступки, именуемые преступления, подлежат уголовной ответственности.

Степень вреда в данном случае оценивается в материальном эквиваленте, например, если причинен незначительный ущерб менее чем на 2500 рублей, к нарушителю правопорядка применяется КоАП РФ, а именно статья 7.17 (уничтожение или повреждение чужого имущества), или же статья 20.1 о мелком хулиганстве.

В рамках данных статей правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде штрафа до 2500 рублей или административному аресту сроком до 15 суток.

Куда серьезнее будет наказан правонарушитель, чьи действия будут расценены как преступление. В соответствии со ст.

167 УК РФ причинение ущерба посредством умышленного уничтожения чужих имущественных ценностей наказывается внушительным штрафом, исправительными работами или лишением свободы на срок до двух лет, а если деяние носило общеопасные признаки, например, совершалось путем поджога, подрыва, то преступника могут отправить за решетку на пять лет.

Параллельно с указанными мерами правонарушителя можно привлечь к гражданско-правовой ответственности, подав в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

Важно! Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Если виновники – дети

Очень часто виновниками вандализма в многоквартирных домах становятся дети и подростки. Лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, к ответственности не привлекаются. За противоправные деяния малолетних хулиганов придется отвечать их законным представителям или опекунам.

Также на лиц, ответственных за воспитание несовершеннолетних, может быть дополнительно составлен административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ в связи с ненадлежащим выполнением законными представителями несовершеннолетних своих родительских обязательств.

Начиная с четырнадцатилетнего возраста дети подлежат привлечению к административной ответственности, а  с  16 лет могут привлекаться в рамках уголовного законодательства за порчу общего имущества при наличии признаков преступления.

Куда обращаться

Если жильцами были выявлены последствия противоправных действий третьих лиц, повлекшие повреждение или порчу общедомового имущества, в первую очередь надлежит обратиться в организацию, у которой многоквартирный дом стоит на балансе. Это могут быть:

• управляющая компания;
• жилищно-строительный кооператив;
• товарищество собственников жилья.

Обращение нужно произвести в письменном виде, указав в заявке просьбу о составлении дефектного акта. С выданным актом следует обратиться в органы правопорядка – ближайшее отделение полиции, либо к участковому, ответственному за конкретный район.

И в том и в другом случае, полиция обязана принять заявление и начать мероприятия по выявлению виновных лиц.

Конечно, виновных будет проще найти, когда речь идет о нанесении ущерба общему имуществу в коммунальной квартире, где проживает ограниченное количество человек, чем по вопросу сломанной детской площадки во дворе многоквартирного дома, где количество квартир исчисляется несколькими десятками.

Если виновного найти не удастся, возмещение ущерба будет не с кого получать. Именно поэтому жители МКД зачастую устанавливают кодовые двери в подъездах, систему видеонаблюдения или берут на работу консьержа.

Однако имеется обратная сторона медали подобных мер – подобные действия ведут к удорожанию коммунальных услуг, так за работу консьержа, либо техническое оснащение МКД дополнительно придется оплачивать проживающим в доме жильцам.

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/porcha-obshhego-imushhestva

Испортили имущество в многоквартирном доме — что делать, куда обращаться?

Практически каждый многоквартирный дом периодически подвергается нападкам хулиганов.

Одни пишут нецензурные фразы на стенах, другие — ломают почтовые ящики, третьи — поджигают кнопки лифта. После нашествия такой веселой компании подъезд выглядит удручающе.

Можно ли привлечь злоумышленников к ответу за порчу общедомового имущества? Какое наказание им грозит — читайте далее.

Какой дом считается многоквартирным?

Многоквартирным домом именуется здание, предназначенное для проживания людей, в котором имеются два и более жилых помещения.

Такие дома имеют два типа помещений:

Они находятся в собственности отдельных граждан. Это непосредственно квартиры.

Они принадлежат всем владельцам квартир данного дома без исключения на праве общей долевой собственности.

Многоквартирным считается дом, в котором больше одной квартиры.

Что относится к общедомовому имуществу?

Сюда входят:

• лифты, коридоры, технические этажи, лестницы и лестничные пролеты, подвалы;
• помещения, предназначенные для проведения различных мероприятий жителями дома;
• крыши, несущие конструкции и оборудование, необходимое для обслуживания более одного помещения в доме (санитарное, электротехническое и др.);
• земля, на которой возведено здание.

Каждый жилец должен соблюдать установленные правила пользования этим имуществом — не ломать, оплачивать его обслуживание и т.д.

Какая статья за порчу общедомового имущества?

За уничтожение или повреждение чужого имущества, в том числе общедомового, злоумышленника можно привлечь к административной или к уголовной ответственности.

Если общая сумма материального ущерба составила менее 5 тыс. руб., содеянное охватывается ст. 7.17 КоАП РФ.

Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст. 167 УК РФ.

Если ущерб незначительный, виновного привлекут к административной ответственности.

Как доказать порчу общедомового имущества?

Как показывает практика, обращение в правоохранительный органы редко дает положительный эффект, так как найти хулиганов зачастую не представляется возможным.

Лучший выход из подобной ситуации — установка камер видеонаблюдения в подъезде. Если полицейские увидят кадры видеофиксации, им проще будет найти виновных и привлечь их к заслуженному наказанию.

Чтобы выявить подъездных вредителей, установите видеокамеры.

Наказание за порчу имущества в многоквартирном доме

В качестве наказания за порчу общедомового имущества ст. 7.17 КоАП РФ предусматривает штраф от 300 до 500 руб.

Если совершенное правонарушение попало под квалификацию ст. 167 УК РФ, мера наказания будет жестче. Осужденного за «простую» порчу чужого имущества ждет:

• штраф до 40 тыс. руб.;
• исправительные, принудительные или обязательные работы;
• арестом до 3 месяцев;
• тюремное заключение до 2 лет.

Если преступник действовал из хулиганских побуждений или его действия повлекли за собой серьезные последствия, то ему грозят принудительные работы или лишение свободы до 5 лет.

За мелкие пакости в подъезде злоумышленник отделается лишь штрафом. За более серьезные проделки «светит» тюремный срок.

Кроме того, владельцы общего имущества многоквартирного дома вправе подать на хулигана в суд с требованием возместить нанесенный материальный ущерб. Иск подается по месту проживания ответчика.

Ответственность несовершеннолетних за порчу общего имущества

Если вредителем оказался ребенок в возрасте до 14 лет, отвечать за его поступок будут родители или законные опекуны. Именно их обяжут возместить жильцам пострадавшего дома материальный ущерб.

На нерадивых родителей также могут составить административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее выполнение ими своих обязанностей по воспитанию сына или дочери.

Если подросток достиг 14-летнего возраста, то несет ответственность за порчу чужого имущества наравне со взрослыми. Ущерб возмещается родителями или попечителями только в том случае, если у него нет собственного дохода.

К ответственности могут привлечь вредителя с 14 лет.

Источник: http://ugolovnichek.ru/porcha-imushhestva/porcha-imushhestva-v-mnogokvartirnom-dome

Штраф за порчу имущества в многоквартирном доме

В качестве наказания за порчу чужого имущества в многоквартирном доме административный кодекс предусматривает штраф от 300 до 500 рублей.

При этом если ущерб имеет значительный характер (определяется каждый раз индивидуально, но не может быть менее 2500 рублей), то речь уже идет об уголовной ответственности. Осужденного по ст.

167 УК РФ ждет наказание от большого штрафа (до 40 тысяч рублей) до лишения свободы до 5 лет, если он действовал по хулиганским мотивам, совершил поджог, взрыв, либо его действия повлекли по неосторожности смерть человека или другие тяжкие последствия.

На основании ст.36 ЖК РФ и ст.3 Гражданского процессуального кодекса собственники имущества в многоквартирном доме могут обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, находящемуся у них в общей долевой собственности. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика.

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме

Имущество в многоквартирном доме подразделяется на 2 категории: индивидуальное (квартиры, комнаты) и общее.

Как показывает практика, общее имущество в многоквартирном доме регулярно становится объектом преступного посягательства.

Какая ответственность предусмотрена законом за нанесение нецензурных надписей в лифтах, на стенах, повреждение оконных стекол в подъезде и другие противоправные действия, вы узнаете из статьи.

Общее имущество в многоквартирном доме

Для начала давайте разберемся, что такое общее имущество и кто обязан поддерживать его в должном состоянии. К общедомовому имуществу относятся:

• лестницы;
• лифты и лифтовые шахты;
• чердаки;
• коридоры;
• технические этажи;
• подвалы;
• межквартирные лестничные площадки;
• крыши;
• электрическое, механическое оборудование (например, пандусы);
• ограждающие несущие конструкции;
• иные помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов.

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

• Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте
• Или просто позвонить по номеру: 8 800 350-83-74

Ответственность за порчу общего имущества

В соответствии с законодательством РФ за порчу и уничтожение чужого имущества предусмотрена административная и уголовная ответственность.

При обнаружении поврежденного имущества следует как можно скорее написать заявление в полицию. К сожалению, как показывает практика, найти виновных правоохранительным органам удается редко, особенно в случае порчи имущества хулиганами. В связи с этим рекомендуем установить в подъезде камеры видеонаблюдения.

Если своими действиями виновный нанес незначительный ущерб общедомовому имуществу, то составляется административный протокол. В качестве наказания правонарушитель должен заплатить штраф от 300 до 500 руб.

В случае причинения значительного ущерба при повреждении или уничтожении чужого имущества виновному грозит одно из наказаний:

• штраф до 40 тыс. руб.;
• исправительные работы до 1 года;
• обязательные работы до 360 часов;
• лишение свободы сроком до 2 лет.

Значительный ущерб – понятие оценочное, при рассмотрении каждого дела определяется в индивидуальном порядке и зависит от материального положения пострадавшей стороны.

Если в результате противоправных действий по неосторожности наступила смерть человека или иные тяжкие последствия либо преступление было совершено из хулиганских побуждений или общеопасным способом (например, путем взрыва или поджога), то виновному грозит более серьезное наказание – лишение свободы или принудительные работы на срок до 5 лет.

К ответственности привлекаются лица, достигшие 16-летнего возраста, а если есть квалифицирующие признаки – с 14 лет.

Гражданско-правовая ответственность

Если лицо, которое нанесло ущерб, установлено и вина его доказана, то жильцы многоквартирного дома могут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, причиненных общему имуществу. При сумме иска до 50 тыс. руб. дело рассматривается мировым судьей, а если больше – в федеральном суде общей юрисдикции.

Заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Общий срок рассмотрения – 2 месяца. При несогласии решение можно оспорить в вышестоящих инстанциях.

Если виновное лицо старше 14 лет, то при наличии дохода ему придется самостоятельно нести материальную ответственность за свои противоправные действия. При отсутствии собственных средств у подростка, компенсировать причиненный общедомовому имуществу вред придется его законным представителям.

Резюме

Подводя итог, можно сказать, что в зависимости от серьезности нанесенного ущерба общему имуществу в многоквартирном доме виновный может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.

Кроме того, гражданский кодекс позволяет взыскать с виновной стороны материальный ущерб.

Квалифицированный юрист проконсультирует вас по данному вопросу, поможет собрать документы и при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.

Источник: https://vitlprav.ru/grazhdanskoe-pravo/porcha-obshedomovogo-imushestva/