Решение о продаже недвижимости ооо единственного учредителя образец

Решение единственного учредителя о продаже недвижимости образец — Юрист Владислав Анохин

• Утвердить устав Общества с ограниченной ответственностью «Рик».
• Определить уставный капитал в размере 10 000 (десять тысяч), оплатить 100 % уставного капитала денежными средствами в течение 4-х месяцев с момента регистрации общества.
• Размер и номинальную стоимость доли учредителя общества Иванова Ивана Ивановича в уставном капитале определить в следующем порядке:- доля в размере 100 % уставного капитала общества номинальной стоимостью 10 000 рублей.
• Назначить генеральным директором Иванова Ивана Ивановича, паспорт гражданина РФ 2814 №014682 выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Крылацкое 20.08.2012 г., код подразделения 690-008, зарегистрированного по адресу: 125187, г. Москва, ул. Фестивальная, д. 71, кв. 34, со сроком полномочий 5 лет (срок должен указываться в точном соответствии с уставом, ни больше, ни меньше).
• 3.

Blog

Внимание Текстовая часть решения не допускает никакого рода помарок, искажений данных и исправлений. Допускаются только общепринятые сокращения паспортных данных «р-н», «г.», «ул.» и пр. Также возможно сокращение «ООО».

Допускается указание наименования ООО и на любом иностранном языке или языке народов РФ, если такое необходимо.

• Если решение имеет более одного листа, то его следует пронумеровать, прошить, скрепить и подписать на обороте единственным учредителем.

Варианты оформления решения единственного учредителя

• Изменение адреса ООО
• Ликвидация ООО
• Одобрение крупной сделки
• Продление полномочий
• Смена наименования ООО
• Создание ООО

Если у вас остались вопросы по решению учредителя, вы можете связаться с нами по телефону 8 800 555–90–35 Простой мастер подготовки решения учредителя Ввод сведений займёт всего 5 минут.

Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости

Москва, ул. Фестивальная, д.

• Решение единственного учредителя ооо
• Решение учредителя о продаже доли в ооо
• Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости
• Порядок продажи доли в уставном капитале ооо в 2017 году
• Решение единственного участника по вопросу одобрения сделок ооо
• Решение единственного учредителя (образец)
• Оформляем решение единственного акционера или участника общества
• Оформляем выход участника из ооо в 2017 году без ошибок
• Продажа ооо с единственным собственником: пошаговая инструкция

Решение единственного учредителя ооо Важно После соблюдения прерогативы покупки оферент вправе реализовать долю прочим субъектам на аналогичных договоренностях и по цене не ниже предлагаемой в оферте или уставе.

Закон раа

Важно Рекомендуем также ознакомиться с нюансами составления других видов протоколов для ООО с помощью размещенных на нашем сайте материалов (например, статья «Составляем протокол собрания учредителей о создании ООО»).

Решение учредителя о продаже автомобиля ООО, состоящее всего из 1 участника, точно так же правомочно осуществлять сделки со своим имуществом, в т. ч. являющиеся крупными.

Если же участник (учредитель) и руководитель ООО — разные лица, то оформленное документально одобрение указанной сделки потребуется. В качестве шаблона для его оформления можно использовать представленный ниже документ: Решение учредителя о продаже автомобиля — образец.

Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля

Москва, ул. Фестивальная, д. 71, кв.

34, как единственный учредитель Общества с ограниченной ответственностью «Рик» (далее – «Общество») принял решение: Подготовить решение учредителя онлайн После такого вступления следует поместить полный список принимаемых в решении пунктов, каждый из которых располагая под отдельным номером с новой строки. Каждый из этих пунктов должен отвечать только на один вопрос «что сделать?», записываться с заглавной буквы и заканчиваться точкой. Образец оформления текста решения:

1. Создать Общество с ограниченной ответственностью «Рик».
2. Утвердить полное фирменное наименование на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Рик».
3. Утвердить сокращенное фирменное наименование на русском языке: ООО «Рик».
4. Утвердить место нахождения общества: 125187, г.
   Москва, ул. Фестивальная, д.

Решение единственного учредителя ооо

Оформляем выход участника из ооо в 2017 году без ошибок Как продать и передать долю в ООО: порядок продажи и передачи доли с участием или без участия нотариуса Пошаговый алгоритм оформления нотариальной покупки доли физическим или юридическим лицом: документы для продажи доли Продажа доли в ООО между участниками и третьему лицу Заявление о продаже доли: образец уведомления об уступке доли в ООО другому участнику или третьему лицу Продажа доли единственным участником: образец решения учредителя о продаже доли Приобретение обществом доли и ее последующая реализация: основания приобретения у участника, образец протокола о продаже доли Как продать и передать долю в ООО: порядок продажи и передачи доли с участием или без участия нотариуса В соответствии с п. 1 ст. 93 Гражданского кодекса (далее — ГК РФ) и ст.
ООО» продать недвижимость, расположенную по адресу…» Данный протокол требуется для сделки купли-продажи недвижимого имущества. Возможно, текст и наполнение протокола должен быть иной. Ответы юристов (13)

• Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Похожие вопросы

• Как составить решение учредителей ООО о смене юр адреса ООО? 30 Июля 2017, 11:57, вопрос №1710152 4 ответа
• При оформлении сделки купли-продажи собственности ООО обязательно ли решение учредителя? 18 Января 2017, 19:46, вопрос №1504159 3 ответа
• Увольнение ген.

Источник: http://vlad1.ru/reshenie-edinstvennogo-uchreditelya-o-prodazhe-nedvizhimosti-obrazets/

Решение о продаже недвижимости ооо единственного учредителя образец

Если ген. директор и единственный учредитель — одно лицо, то такое решение необязательно.

Если это разные лица: Решение единственного учредителя ООО «Ёлки» от 15.09.2015г.

Я, Иванов Иван Иванович, единственный учредитель ООО «Ёлки», принял решение продать нежилое помещение с кадастровым №. общей площадью… по адресу:… такому-то лицу за такую-то сумму.

Наталья, добрый день. Мне сказали, что для регистрации сделки решение нужно.

Уважаемая Елизавета! В дополнение: важно, сколько участников ООО; один — решение, два и более — протокол… И нужно посмотреть Ваш Устав.

Уважаемая Елизавета! Забудьте Вы про учредителя или учредителей!

Важно, кто участник.

Решение единственного участника о продаже земельного участка образец

единственного учредителяОбщества с ограниченной ответственностью» «г. Единственный учредительООО » » М.П.

Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля Внимание Сделки недействительной составляет год с момента, когда истец.

Важно Если продать организацию не получается, а держать больше нет.

При отсутствии сотрудников страховые взносы платить не нужно.

В состав ликвидационной комиссии могут входить учр Если же единственный учредитель желает покинуть ооо, именно минуя договор. Сделать это нужно не позднее шести месяцев со дня принятия решения об. Заявление должен подписать генеральный директор.

1. Такая сделка для юрлица является крупной.

По умолчанию решение об одобрении подобных сделок принимается общим собранием участников ООО (п. 3 ст. 46 закона « Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ), в некоторых случаях – советом директоров (при наличии указания в уставе).

Продажа доли единственным участником ООО: оформление документов

рублей, что составляет .

% от общего капитала ООО…наименование… ОГРН – такому-то лицу …. Если доля продается не полностью, то перед продажей второй части доли придется уведомлять первого покупателя о предстоящей сделке и сделать ему предложение о приобретении.

Получение оферты в данном случае должно быть подтверждено письменно.

Перед походом к нотариусу и продажей доли единственным участником ООО, необходимо подготовить ряд документов: Помимо этих документов, могут потребоваться и те, которые, в принципе, сам нотариус может запросить в соответствующих органах, но редко это делает. Это свидетельство или выписка о регистрации предприятия и документ из налоговой о выбранной системе.

Естественно, что продажа доли единственным участником ООО предполагает обязательное предоставление паспортов сторон сделки.

Решение Учредителя о продаже доли в ООО

Но данный факт не означает, что оно является недействительным. Просто учредители могут в судебном порядке затребовать перевод переданных прав на одного из них.

Законодательством определена необходимость нотариального удостоверения данного документа.

Учредителя Общества с ограниченной ответственностью

Утвердить размер уставного капитала в 10 000 (десяти тысяч) рублей.

Внести в качестве оплаты 50% уставного капитала на накопительный счет в 4.

Обязанности директора ООО «Закон РАА» возложить на себя — «Русинов А.А.». Предоставить директору ООО «Закон РАА» право открытия расчетных счетов ООО (после государственной регистрации), право распоряжаться денежными средствами на расчетных счетах.

* где «Закон РАА» — наименование ООО В процессе заверения сделки нотариус устанавливает личность, проверяет полномочия лица, отчуждающего долю в уставном капитале – имеет ли он на это право.

Для того чтобы подтвердить или опровергнуть данный факт, нотариус изучает следующие документы: документы основания принадлежности доли (договор купли-продажи доли ООО) подлинник и копия устава организации подлинник и копия изменений, внесенных в Устав организации подлинник и копия учредительного договора подлинник и копия свидетельств о государственной регистрации юридического лица и внесении его в ЕГРЮЛ подлинник и копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах подлинник и копия выписки из ЕГРЮЛ за срок не более 30 дней и т.

; подготовку проекта соглашения (при отсутствии его у сторон); ВАЖНО!

Сделка должна быть засвидетельствована путем оформления единого документа, завизированного сторонами. Вместе с тем допускается возможность заключения сделки по отчуждению доли (и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО) через опцион.

При этом сначала нотариально заверяется безотзывная оферта, затем акцепт, и после этого нотариус уведомляет оферента о заверке акцепта (п. 11 ст. 21 закона № 14-ФЗ). Текстовая часть решения не допускает никакого рода помарок, искажений данных и исправлений. Допускаются только общепринятые сокращения паспортных данных «р-н», «г.», «ул.» и пр.

Решение единственного участника о продаже или приобретении основных средств

• Конструктор документов
• Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
• Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применимо : Вы хотите продать или приобрести основные средства, т.е.

материальные активы, которые: предназначены для использования в производстве или для административных целей, при реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг, в том числе для сдачи в имущественный найм (аренду) другим лицам; предполагается использовать в течение более чем одного года;

• Наименование (фирменное наименование) товарищества;

• Сведения о единственном участнике товарищества с ограниченной ответственностью;

• продаже недвижимого (только помещение, только земельный участок, помещение с земельным участком) или движимого имущества (транспортное средство или иное движимое имущество);

Образец решения единственного участника о покупке недвижимости 2019 год

;

Подробнее о формировании списка участников ООО рассказывается в статье «Порядок заполнения списка участников ООО в 2019 г. Решение о согласии на совершение (или образец решения об одобрении крупной сделки) должны содержать указание на:

1. и иные существенные условия или порядок их определения.
2. цену;
3. стороны;
4. предмет;
5. выгодоприобретателей;

Решение учредителя о продаже недвижимости образец

Документ является кратким по своему содержанию, но вся вносимая в него информация, должна быть полной и отвечать действительности.

Постановили избрать — председателем собрания _______________________ — секретарем собрания __________________________ 1.

4 ст. 93 ГК РФ, п. 3 ст. 21 закона № 14-ФЗ) Михаил, добрый день. Нам необходимо (на основании всех имеющихся данных) составить данный протокол. Есть вопрос к юристу? Елизавета, здравствуйте.

Документ является кратким по своему содержанию, но вся вносимая в него информация, должна быть полной и отвечать действительности. А теперь переходим к решениям учредителя ООО.

А теперь переходим к решениям учредителя общества с ограниченной ответственностью.

Источник: https://credit-helper.ru/reshenie-o-prodazhe-nedvizhimosti-ooo-edinstvennogo-uchreditelja-obrazec-25741/

Решение учредителя о продаже недвижимости образец

Общего собрания участников

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ____________________

2.

____________________

3. ____________________.

На Собрании присутствуют участники, обладающие в совокупности 100% и Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам деятельности ООО «_____________________» (далее по тексту — Общество).

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств

СЛУШАЛИ:

1. Участника ____________________, который сообщил, что в адрес Общего собрания участников поступил ходатайство директора Общества _________ (ФИО) о предоставлении ему полномочий на продажу Обществом гр. ________________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

Условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. ___________________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества. Предложил рассмотреть указанный вопрос и поставил его на ание.

РЕШИЛИ:

1. Дать согласие на продажу Обществом с ограниченной ответственностью «______________» гр. ______________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

установив следующие условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. _______________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества.

2.

Предоставить директору ООО «_______________________________» ____________________________ (ФИО) полномочия на заключение договора купли-продажи имущества, указанного в пункте 1 настоящего решения и оформление товарно-сопроводительных документов на отпуск товарно-материальных ценностей. Директор Общества вправе в установленном порядке передать свои полномочия, предоставленные настоящим решением, другому работнику ООО «___________».

№ 1 решение учредителя о создании ООО

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о создании ООО

«www.raa.su»г. Москва

20 ноября 20__ года.

Я, Русинов Артем Александрович, руководствуясь статьями 17, 18, 87 ГК РФ и статьями 2 и 7 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», выступая в качестве единственного учредителя, решил(а):

3. Утвердить размер уставного капитала в 10 000 (десяти тысяч) рублей. Внести в качестве оплаты 50% уставного капитала на накопительный счет в

4. Обязанности директора ООО «Закон РАА» возложить на себя — «Русинов А.А.».

Предоставить директору ООО «Закон РАА» право открытия расчетных счетов ООО (после государственной регистрации), право распоряжаться денежными средствами на расчетных счетах.

Учредитель: («Закон РАА»)

Русинов А.А.

* где «Закон РАА» — наименование ООО

Сделка по купле-продаже доли в ООО подлежит нотариальному заверению. В противном случае она считается недействительной.

Нотариальному удостоверению не подлежат сделки, в которых одна из сторон – само Общество или же покупатель доли при акцепте оферты – участник данного Общества. Согласно ст.

21 ФЗ «Об ООО» доля капитала переходит к приобретателю сразу после нотариального удостоверения сделки или после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр юридических лиц.

документы основания принадлежности доли (договор купли-продажи доли ООО)

подлинник и копия устава организации

подлинник и копия изменений, внесенных в Устав организации

подлинник и копия учредительного договора

подлинник и копия свидетельств о государственной регистрации юридического лица и внесении его в ЕГРЮЛ

подлинник и копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах

подлинник и копия выписки из ЕГРЮЛ за срок не более 30 дней и т.д.

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о продаже доли

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о продаже доли

г. Москва

«20» ноября 20___ года

Я, гражданин РФ Русинов Артем Александрович (паспорт 00 00 000000, выдан ОВД «**************» 00.00.0000 г. код подразделения 000-000, зарегистрирован по адресу: 000000, г. Москва, ул. Московская, д. 1, кв. 1),

Документы ООО необходимые для регистрации

Предлагаем Вам заполненные образцы и бланки всех необходимых документов для регистрации ООО.

Пакет документов для ООО включает в себя:

Протокола собрания учредителей ООО образец и бланк

Протокол собрания учредителей должен включать следующие сведения:

Документ ООО Протокол собрания учредителей создаётся только один раз при учреждении ООО.

Если организация уже создана, то речь идёт о документе собрании участников, которое может быть очередным (для годового собрания) и внеочередным (для внесения различных изменений в документы).

Если у создаваемого ООО только один учредитель, то подготавливается Решение единственного учредителя ООО

Решение единственного учредителя ООО бланк и образец

Учредителем ООО может быть как юридическое лицо, так и физическое. Во втором случае отображаются паспортные данные учредителя — физического лица, а в первом — данные организации — учредителя: ИНН, ОГРН и паспортные данные о представителе (руководителе), который от имени ООО действует.

В решении следует отразить:

— сведения об избрании единоличного исполнительного органа (генерального директора)

Госпошлины за регистрацию ООО образец и бланк

Госпошлина за регистрацию ООО составляет 4000 рублей. Сюда включаются: внесение записи о регистрации ООО в государственный реестр, выдача Свидетельства и выписки из государственного реестра

Госпошлина за выдачу копии устава составляет 200 или 400 рублей

200 рублей -госпошлина за не срочное получение одной копии Устава заверенной ФНС. Срок получения — 5 дней

400 рублей — госпошлина за срочное получение одной копии Устава. Срок — 1 сутки

Получить копию устава необходимо сразу же при регистрации ООО, т. к. она Вам будет необходима, как при открытии счета в банке, так и при работе с крупными контрагентами.

Квитанции госпошлин на регистрацию ООО и выдачу копии устава заполняйте очень внемательно, т. к. ошибка в любой из цифр, наименовании платежа и особенно в данных плательщика (плательщиком должен быть заявитель), приводит к невозможности использовать данную квитанцию для регистрации ООО.

Если Вы не хотите рисковать, то можете как заказать услуги по заполнению квитанций на регистрацию ООО, так и заказать регистрацию ООО под ключ.

Устав ООО образец и бланк

Устав ООО устанавливает правовую регламентацию взаимоотношений учредителей общества как между собой, так и с обществом. Устав ООО является учредительным документом и утверждается при учреждении общества.

В Уставе ООО необходимо отразить:

Решение № ____

_________________

г. ____________

___ ___________ 201__ года

Я, гражданин РФ Фридрих Энгельсович Марксян (паспорт 11 11 111111, выдан ОВД ХХХХХХХХ 11.11.2000 г. код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: 111111, г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 1) ,

Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/otvetstvennye_dokumenty/reshenie_uchreditelja_o_prodazhe_nedvizhimosti_obrazec/16-1-0-405

Особенность сделок по отчуждению имущества ООО

Отчуждение имущества ООО представляет собой крупную сделку, которая связана с большими расходами и является значительной для любой компании.

Ниже рассмотрим особенности проведения подобных операций, разберем требования законодательства, особенности отчуждения имущества, и правила, по которым проводятся такие сделки с коммерческой недвижимостью.

Сразу стоит отметить, что нарушение действующих норм может привести ко многим проблемам с контролирующими органами. Но обо всем подробнее.

В чем сущность операции?

Сделка по отчуждению имущества ООО — процесс передачи объекта недвижимости или другого имущества, а также права собственности на него другой стороне.

В ГК РФ прописано, что отчуждение имущества представляет собой комплекс мероприятий, которые проводятся владельцем по собственному согласию.

Если системно подходить к анализу этого мероприятия, здесь напрашивается следующий вывод.

Отчуждение имущества ООО — это:

• Передача объекта сделки другому субъекту в пользование на определенный период времени.
• Отказ от права обладания.
• Потеря или гибель имущества, а также утрата права на него по различным причинам.
• Предоставление новых возможностей по отчуждению.
• Потеря права владения по решению судебной инстанции.

Общие положения

Отчуждение имущества ООО подразумевает передачу определенного объекта от одного субъекта другому лицу, а также представляет собой один из способов распоряжения имуществом на возмездной или безвозмездной основе.

К таким сделкам относится купля-продажа, дарение или проведение других видов операций по передаче права или продаже объекта.

Сюда же относится лишение имущества против собственной воли, к примеру, конфискация или реквизиция.

К операциям по отчуждению можно отнести следующие договора:

1. Купли-продажи доли предприятия в общей собственности, недвижимости, предприятия.
2. Дарения недвижимости (жилой и нежилой).
3. Мены доли в общей собственности, жилого объекта.
4. Пожертвования имущества.
5. Ренты с передачей какого-либо объекта под обязательство выплачивать определенную плату.
6. Участия в долевом строительстве.
7. Аренды с правом покупки по завершении срока действия.
8. Пожизненного содержания.

Для организации сделки с отчуждением недвижимости требуется регистрация:

• Права собственности субъекта, который получает имущество. К этой категории относится лицо, которое получает недвижимость  в подарок, покупает или арендует его.
• Самой сделки. Для реализации этой задачи требуется наличие подписи на документе, в котором прописаны особенности проведения операции.

Операции по отчуждению проходят при условии предоставления полного пакета бумаг, который может различаться в зависимости от типа реализуемого имущества.

Основной пакет выглядит следующим образом:

• Бумага, подтверждающая платеж по регистрации.
• Паспорт (для физлиц) и учредительные бумаги (для юрлиц).
• Договор (мены, дарения, купли-продажи).
• Бумаги, подтверждающие наличие полномочий представителя.

Для проведения сделки часто необходимо решение учредителей ООО об отчуждении имущества. При этом сам процесс проходит в несколько шагов  и требует от представителя компаний определенных знаний законодательства, а также запаса свободного времени.

Скачать образец решения учредителей ООО о продаже автомобиля

Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

Что такое крупная сделка?

Применительно к отчуждению имущества часто употребляется другое определение — «крупная сделка». В начале статьи упоминалось, что продажа (дарение, передача права, аренда) имущества представляет собой серьезную финансовую операцию.

К категории крупных относятся сделки, которые касаются покупки/продажи имущества на сумму 25% стоимости всех объектов компании.

Данные берутся из отчетности по бухгалтерии за последний период, который предшествовал дате осуществления операции.

По уставу ООО к таким операциям могут относиться все сделки, касающиеся купли/продажи имущества, вне зависимости от общих затрат, или операции, общий объем которых превышает определенную сумму (например, 1 млн.

рублей и больше).

Что говорит законодательство?

Более подробно о крупных сделках и отчуждении имущества можно почитать в ФЗ РФ от 08 февраля 1998 года, ст. 46. В ней дается четкое определение подобных операций, а также особенности их проведения. Ниже рассмотрим основные моменты:

1. К крупной относится сделка, залог, заем или поручительство, имеющие тесную связь с покупкой, возможностью или непосредственным отчуждением какого-либо объекта. Стоимость последнего, как уже отмечалось выше, должна быть от 25% балансовой цены активов предприятия. Информация берется на базе бухгалтерской отчетности ООО.
2. К крупным нельзя отнести операции, которые являются частью хозяйственной деятельности компании, а также сделки, которые должны осуществляться по ФЗ РФ или с учетом других правовых актов. В последнем случае расчеты должны осуществляться по цене, определенной в порядке, установленном Правительством РФ.
3. Отдельное внимание уделяется определению стоимости отчуждаемого имущества. Она вычисляется с учетом информации, отраженной в бухучете ООО. Если речь идет о покупке недвижимости, в основе анализа лежит цена предложения.
4. Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон. Допускается не указывать в решении субъектов, относящихся к категории выгодоприобретателя, если операция оформляется в случае проведения торгов или в других ситуациях, когда получатель объекта сделки заранее неизвестен.
5. Если в ООО организуется наблюдательный совет (более распространенное название — совет директоров), все вопросы касательно отчуждения имущества или прочих крупных сделок отражаются в уставе компании, а сами решения принимаются коллегиально. Важно, чтобы подобные полномочия учредителей также нашли отображение в уставе.
6. Если крупная сделка (в том числе по отчуждению имущества) была осуществлена с нарушением законодательства, общество или один из участников вправе подать иск в судебную инстанцию и признать финансовую операцию с недвижимостью недействительной. Отдельно стоит отметить, что срок исковой давности по этому вопросу (если он был пропущен) не может быть восстановлен.

Даже в случае передачи дела в суд, последний может отказать в иске при определенных обстоятельствах. Это возможно в случае, если решение участника, который должен был принять участие в ании по крупной сделке, не мог повлиять на общий результат ания. Аналогичная ситуация возможна и в случае, если факт причинения убытков в случае осуществления сделки не может быть доказан.

Кроме того, суд вправе отклонить иск, если ко дню рассмотрению дела в судебную инстанцию были переданы документы, подтверждающие проведение сделки по всем правилам, которые прописаны в ФЗ.

Последней причиной, по которой суд может отказать в рассмотрении дела, является тот факт, что другая сторона не знала или не должна была владеть информацией в отношении нарушения условий сделки по отчуждению имущества.

• В уставе ООО может прописываться, что для проведения крупных сделок не требуется сбор учредителей или совета директоров для принятия решения. В такой ситуации операция с имуществом производится по упрощенной процедуре.
• В уставе компании могут указываться различные варианты или размер сделок, которые будут относиться к категории крупных. В этом случае решение должно приниматься учредителями ООО на общем собрании.

На практике возможны ситуации, когда в отчуждении имущества ООО одновременно заинтересованы все учредители компании. В этом случае одобрение сделки может производиться в ином порядке, с учетом положения текущей статьи.

Здесь же стоит отметить, что при одобрении крупных сделок положения рассматриваемой статьи ФЗ не применяются в следующих случаях:

• Реорганизация ООО, слияние или присоединение.
• Переход части или общей доли в уставном капитале в ситуациях, которые предусмотрены ФЗ.
• Директор и единственный учредитель ООО являются одним лицом.

Как определить, что сделка крупная?

Чтобы узнать, относится ли отчуждение имущества ООО к крупной сделке, необходимо произвести несложные расчеты, после чего сравнить полученную сумму с общей стоимостью активов компании, отраженных в бухгалтерском балансе или декларации. Последний вариант подходит для случаев, когда организация работает на УСН. На практике стоимость имущества компании является общая сумма активов этого ООО.

Если в предприятии по какой-либо причине отсутствует бухгалтерский баланс, доказательство факта того, что сделка по отчуждению имущества является крупной, возлагается непосредственно на ООО.

Если участники имеют возражения против подобного порядка, а также сомневающиеся в достоверности предоставленной информации, возможно проведение независимой экспертизы с привлечением судебной бухгалтерии.

Вопросы и ответы

Несмотря на четкую позицию законодательства в отношении отчуждения имущества, представителям ООО не всегда удается найти необходимые ответы. Ниже рассмотрим некоторые вопросы, которые задаются в разрезе осуществления крупных сделок:

• Если отчуждение имущества происходит по протоколу собрания, но одна из подписей учредителей подделана. Что в этом случае может грозить? В этой ситуации существует два пути. Подделку может  никто не заметить. Если же это произойдет, учредитель, чья подпись оказалась подделана, вправе пойти в суд и добиться отмены протокола, а также сделки в комплексе. Речь идет о преступлении, результатом которого может быть возбуждение уголовного дела.
• Может ли генеральный директор участвовать в сделке по отчуждению имущества? Если исходит с позиции законодательства, в такой сделке нет ничего криминального. Но здесь нужно заглядывать в устав ООО, ведь в нем могут отражаться полномочия директора. Бывают ситуации, когда сделка может быть проведена только с одобрения учредителей.
• Нужны ли обеспечительные меры от суда в случае отчуждении доли в ООО? При наличии опасности такой продажи можно просить суд об обеспечении в виде ареста. При этом доля должна рассчитываться с учетом рыночной стоимости.
• Как правильно оформить отчуждение имущества по документам, если соглашение купли-продажи и реорганизация неуместны? Ответ на этот вопрос должен быть в уставе компании. Чаще всего оплата доли производится имуществом.

Как рассчитать размер сделки: пример

Одна из главных задач — принятие решение в отношении принадлежности сделки по отчуждению имущества к крупным операциям. Для решения этой задачи достаточно провести простые расчеты.

К примеру, объект недвижимости стоит 50 млн. рублей, а цена имущества общества — 10 млн. рублей. Один процент от десяти миллионов — 100 тысяч рублей. Цена сделки в процентном соотношении составляет 500%.

Общая формула для расчета выглядит так:

Стоимость сделки в процентах = (Цена объекта недвижимости/Стоимость имущества)*100%.

После вычисления процента учредители ООО могут принимать решение относительно типа проводимой сделки. Благодаря такой предусмотрительности, удается уйти от рискованного и опасного действия, а также защитить активы компании. Иногда лучше провести консультации и принять коллегиальное решение, чем нести финансовые потери и рисковать имуществом.

Источник: https://urlaw03.ru/ooo/article/otchuzhdenie-imushhestva-ooo

Решение о продаже доли

Если вместо участников ООО присутствовали их представители, указываются аналогичные сведения о представителях, а также наименования и реквизиты документов, подтверждающих их полномочия.

• Информация о председателе и секретаре собрания.
• Повестка дня: вопрос о проведении крупной сделки купли-продажи автомобиля с указанием ее участников, цены, предмета и прочих условий, являющихся существенными. Фиксация в протоколе этих сведений обязательна (п. 3 ст. 46 закона № 14-ФЗ).
• Сведения о заслушанных лицах по каждому из заявленных в повестке дня вопросов, а также принятые по ним решения. Также необходимо обозначить количество лиц, проавших за и против.
• Информация о производивших подсчет лицах.
• Сведения о лицах, отдавших свой голос против принятия решения и потребовавших зафиксировать этот факт в протоколе.

Решение учредителя образец бланк

ФЗ). Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля: образец Протокол собрания учредителей о продаже (покупке) автомобиля составляется по общим правилам оформления документации такого рода. С учетом требований актуального законодательства можно предложить следующую структуру протокола (пп. 4, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ):

• Наименование документа (также указывается его номер в системе документооборота ООО).
• Дата и место организации собрания, а также время начала регистрации участвующих в нем лиц, открытия и закрытия собрания.
• Сведения об участвующих в собрании лицах: Ф. И. О., адрес проживания, доля в уставном капитале.

Важно

Наименование]р/с , адрес: , телефон: Решение единственного участника года , являясь единственным участником Общества, приняло следующее решение: 1. Продать следующее имущество: 1.1. Недвижимое имущество, а именно: 1.1.1. Земельный участок общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: , обладающий следующими характеристиками: .

На земельном участке расположено следующее имущество: . Земельный участок продается за цену не ниже рублей на следующих условиях: . 2. Обязанность по заключению соответствующих договоров купли-продажи Имущества и осуществление всех необходимых действий, в т.ч.

регистрационных действий, возложить на . 3.

Данная публикация посвящена владельцам компаний. Каждому понятно, что у любой фирмы, помимо директора, существует и хозяин (один или несколько).

Решение единственного участника общества о покупке недвижимости

Но далеко не всегда владелец предприятия является его директором. Если учредителей несколько, естественно будет предположить, что директором может стать только один из них, и то необязательно.

Внимание

Владелец компании и его права Рассмотрим права учредителя на примере Общества с Ограниченной Ответственностью. Во-первых, владельцем предприятия может быть не только гражданин, но и материнские компании (юридические лица). В законодательстве России не предусмотрено такое определение как «учредитель».

Но тем не менее, права и обязанности оговорены. При определении взаимоотношений и работы Общества с Ограниченной Ответственностью законами вводится понятие участника. Среди основных прав можно выделить такое, как право перераспределения полученной прибыли.

Решение единственного учредителя о продаже основных средств образец

По данному адресу находится исполнительный орган (Генеральный директор) Общества. 4. Утвердить Устав Общества. 5. Утвердить уставный капитал Общества в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Оплата производится денежными средствами в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 100 % уставного капитала Общества. На момент государственной регистрации Общества уставный капитал Общества оплачивается в размере 0,00 рублей.

100% суммы уставного капитала Общества в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек будет оплачен в течение 4 (четырех) месяцев c даты государственной регистрации Общества. 6.

Утвердить размер и номинальную стоимость доли единственного учредителя Общества Иванова Ивана Ивановича: Номинальная стоимость доли: 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек. Размер доли в процентах: 100%. 7.

Купля продажа доли в уставном капитале ООО

Источник: https://official-document.ru/reshenie-o-prodazhe-doli/