+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Оплата наличными по договору аренды нежилого помещения между юр лицами

Содержание

Оплата аренды из кассы наличными: когда это законно

Оплата наличными по договору аренды нежилого помещения между юр лицами

В качестве одного из вариантов бизнеса без вложений выступает аренда. Сдавать можно как собственное, так и чужое имущество и, казалось бы, ничего сложного в таком предпринимательстве нет.

Но ввиду кассовой реформы, последний этап которой реализуется на территории страны в 2019, вопросов по взаиморасчетам становится все больше.

Действующее российское законодательство не категорично в вопросе наличных расчетов — прямого запрета на внесение оплаты «из рук в руки» между юридическими лицами и гражданами нет. Но эта возможность дополнительно регулируется Указаниями Центробанка от 07.10.2013 № 3073-У.

Пунктом 4 указанного документа устанавливается, что наличные поступления в национальной валюте по арендным договорам возможны, но только при условии, что средства поступят участнику сделки с его банковского счета. Таким образом, законодатель настаивает на недопустимости иного порядка внесения и получения денег — суммы не могут иметь другого целевого статуса, например, от реализации товаров или услуг.

В том случае, если аренда будет оплачена суммой, которая была возвращена подотчетным лицом, или была внесена в денежный ящик по другому основанию, это рассматривается как игнорирование установленного порядка работы с денежной наличностью. Тогда к нарушителям применяется ответственность в рамках части 1 ст. 15.1 КоАП:

  • для ИП штраф составит 4 000 – 5 000 рублей;
  • для организаций 40 000 – 50 000.

Штраф может быть назначен только если нарушение было зафиксировано в течение двух месяцев после расходования выручки на съемные помещения.

Вопросы оплаты аренды из кассы осложнены законодательными нюансами, которые и рассмотрим ниже.

на наш канал в Яндекс Дзен – Онлайн-касса!
Получай первым горячие новости и лайфхаки!

Аренда как источник дохода — нужен ли кассовый аппарат?

Вопросы обязательности установки онлайн-кассы при сдаче в аренду недвижимости крайне актуальны и для индивидуальных предпринимателей, и для юридических лиц. На практике, ситуации, когда риэлторские услуги являются единственным направлением работы субъекта хозяйствования, не редки.

Применение ККТ при сдаче в аренду жилых помещений необязательно некоторым ИП.

Статья вторая 54-ФЗ устанавливает, что индивидуальный предприниматель, предоставляющий внаем собственное жилье, освобождается от необходимости проведения оплаты аренды через кассу.

Указанное исключение не распространяется на нежилой фонд (коммерческую недвижимость), даже если имущество первоначально приобреталось как жилое и его статус был изменен позднее.

Еще один частный момент: собственник не планирует сдавать имущество самостоятельно, а выписывает доверенность на управление собственностью на индивидуального предпринимателя.

Тогда кассовый аппарат необходим, невзирая на то, что ИП выступает в качестве доверенного лица — от имени и по поручению владельца.

Объясняется это тем, что доверенность, безусловно, наделяет представителя всеми правами в отношении имущества, но первичное право собственности остается у доверителя.

В законодательстве есть еще одна тонкость. Если помещение является собственностью одного из супругов, а другой на правах ИП его сдает, имея на руках соглашение с собственником о безвозмездном пользовании, то такому ИП дополнительно вменяется внереализационный доход.

Итак, нужен ли кассовый аппарат при аренде, зависит, в первую очередь, от того, кто является арендатором и как вносится оплата

Если помещение снимает индивидуальный предприниматель
Способ оплатыПрименение кассы
Деньги вносятся с банковской карты, но при обязательном условии, что эта карта оформлялась на физическое лицо, а не является его картой как предпринимателяККТ при оплате аренды обязательна по общему правилу (ст. 1.2) — 54-ФЗ относит такие поступления к платежам между организацией (арендодателем) и физ. лицом
Если сумма снимается с карточки непосредственно на сайте, где предложены помещенияКасса используется при транзакции через агрегатор (но не платежный агент)
Арендная плата снимается с карты индивидуального предпринимателя через онлайн-сервис банкаВыплата средств за услуги аренды по кассе проводиться должна. В этом случае дистанционное банковское обслуживание является особым вариантом транзакции — собственник (доверенное лицо) никак не контактирует с арендатором. Но, невзирая на то, что собственник фактически не получает денег — их принимает банковское учреждение, (поскольку именно оно предоставляет возможности интернет-банкинга), электронная транзакция в обязательном порядке подтверждается чеком
Финансы списываются с личной карты индивидуального предпринимателя, но посредством платежного агентаКассовый чек при оплате аренды должен быть, только обязанность по его выдаче возлагается на агента (субагента)
За арендатора наличность вносится подотчетным лицом или сумма списывается с карты (соблюдая условие ее предъявления)ККТ применяется
При переводе с личных электронных кошельковОнлайн-ККМ применяется. Такие кошельки входят в группу электронных вариантов осуществления платежей. А в рамках уже упомянутого 54-ФЗ, безналичные расчеты с физическими лицами проводятся по кассе
  1. Если ИП платит за услугу с личного счета, открытого на него как на физическое лицо без коммерческой цели, платежным поручением, то до июля 2019 в ККТ нет необходимости. Более того, в этом случае можно и не выдавать бланков строгой отчетности.
  2. Еще один нюанс, касающийся платежных поручений, — если деньги вносятся со счета, который предназначен для коммерческих целей и открыт после внесения ИП в ЕГРИП, арендодатель может воспользоваться льготой — применение ККТ при получении денег необязательно.
  3. Если подотчетным лицом используется корпоративная карточка и она не предъявляется собственнику — можно не использовать.
  4. При списании денег с корпоративных интернет-кошельков ККТ законно не применять — поскольку электронное средство платежа не предъявляется.

Аренда онлайн-кассы для ИП и ООО. Установим и зарегистрируем за 1 день.

Оставьте заявку и получите консультацию в течение 5 минут.

Для организаций дело обстоит иначе. Покрытие стоимости арендных услуг может происходить и с расчетных счетов, и с корпоративных интернет-кошельков и карт, и любым доступным безналичным способом. Основной момент — фактического предоставления платежного средства не происходит, значит касса не обязательна.

Законодатель позволяет рассчитываться за услуги:

  • аккредитивом;
  • платежным и инкассовым поручениями;
  • чеками;
  • прямым дебетованием.

Все остальные финансовые решения требуют применения ККТ.

Разберем проблемную ситуацию: арендную плату нужно получить от директора компании-арендатора, при этом удержать сумму предстоит с его личной карты. В таком варианте, если карта не была предъявлена, учитываются два момента:

  • обязательно идентифицируем назначение платежа — перевод должен быть обозначен целевым назначением (традиционно в эту графу вносится ссылка на платежный документ или на договорные обязательства между компанией и арендодателем);
  • удостоверяем полномочия плательщика — для директора такое право предусматривается Уставом, сотруднику (например, главному бухгалтеру) — выписывается доверенность.

При учете указанных нюансов, Минфин официально признает такие расчеты как оплату от лица компании и в ее пользу — сотрудник обеспечивает нужды организации. Отсюда следует, что непредъявление карты является основанием для неприменения ККТ.

А если игнорировать обязательность указания цели платежа и не указать факта наличия договора, то внесение суммы будет рассматриваться как исполнение долговых обязательств со стороны физического лица, и онлайн-ККТ применять обязательно.

И последнее, физлица могут платить за пользование чужим имуществом по безналу без онлайн-ККТ до 01.07.2019 — потом льгота отменяется и общий порядок становится обязательным и для них.

Онлайн кассы при сдаче в аренду чужого имущества

Нужна ли касса при предоставлении услуг аренды помещения, очевидно зависит от способа внесения денег и сторон сделки. О нюансах сдачи в аренду чужого имущества и требованиях по установке онлайн кассы при таком бизнесе поговорим ниже.

Ссылаясь на нормы ГК РФ, важно понимать:

  • собственник вправе передать принадлежащее ему имущество в бесплатное пользование другому лицу — стороны при таком сотрудничестве именуются как ссудодатель и ссудополучатель (ст. 689);
  • лицо, получившее в безвозмездное пользование чужое помещение, обязано обеспечить его сохранность и, если оно использовалось вопреки целевому назначению, компенсирует его стоимость (ст.696);
  • одним из прав собственника является одностороннее расторжение заключенной сделки, если имущество было сдано постояльцам без его согласия — из этого исходит, что при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, вторая сторона имеет право предоставлять в аренду чужое имущество (ст. 698);
  • выступать в роли арендодателя может не только собственник, но и управомоченное им лицо — в этом случае договор ссуды выступает доказательством наделения ссудополучателя соответствующим правом (ст. 608).

Чтобы понимать, как проводить аренду через кассу, нужно определиться с тем, что такое найм с точки зрения налогообложения. Итак, передача недвижимости внаем является услугой, и, соответственно, ККТ при аренде жилых и нежилых помещений использоваться должна. Официальных разъяснений от ФНС и Министерства финансов по этому поводу нет, но данное утверждение подтверждается вот чем:

  • услуга не выражается материально, используется в процессе ее предоставления и имеет ценность сама по себе, а не при достижении какого-либо результата (ст. 38 НК);
  • в соответствии со ст. 779 ГК, передача имущества во временное пользование осуществляется с намерением получить выгоду и по воле арендодателя — то есть, это возмездное предоставление услуг;
  • такой вид деятельности как «аренда» определяется как услуга в Общероссийском классификаторе.

Очевидно, что к арендным отношениям применяются те же требования, что к остальным услугам и кассовый аппарат при передаче в аренду нежилого и жилого помещения используется в зависимости от формы расчета и статуса арендатора в рамках 54-ФЗ без каких-либо исключений.



Как применять ККТ при оплате аренды

При риэлторской деятельности, когда услуги предоставляются населению, предприниматель обязан подтвердить получение суммы бланком строгой отчетности. При этом, если постоялец заселяется по поручению юридического лица будучи в командировке, а подписанного документа с работодателем нет, то это тоже признается услугой частному лицу, а не компании.

Если в качестве арендатора выступает организация, сделка стандартно проводится через ККТ и финансы поступают на счет арендодателя безналичным способом.

Законодателем не предусматриваются особые условия ведения именно этого вида бизнеса — на аренду распространяются все те нормы, которые относятся к услугам в целом.

Помимо стандартного порядка отчетности, санкции за его нарушение также едины и для арендодателей сферы найма, и для других групп услуг.

Аренда кассы для вашего бизнеса. Настройка и установка в течение дня!

Оставьте заявку и получите консультацию в течение 5 минут.

Оцените, насколько полезна была информация в статье?

Источник: https://Online-kassa.ru/blog/oplata-arendy-iz-kassy-nalichnymi-kogda-eto-zakonno/

Ооо может платить наличкой за аренду помещения

Оплата наличными по договору аренды нежилого помещения между юр лицами

Здравствуйте, подскажите мы ООО на УСН доходы, заключили договор аренды нежилого помещенияс физ лицом (не ИП). по договору аренды арендную плату выплачиваем наличкой арендодателю.

Москва Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1) 9,4 Правовед.ru 9111 ответов 4663 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

нужно положить выручку на р/с, затем снять деньги с р/с. потом выдать по РКО арендодателю?Именно так.

Указание Банка России от 07.10.2013 N 3073-У 4.

Либо внести в кассу займ от учредителя и выдать наличными арендную плату. 11 Сентября 2019, 14:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Ноября 2014, 13:33, вопрос №607472 27 Сентября 2019, 16:08, вопрос №1390001 24 Августа 2019, 11:52, вопрос №1355243 21 Апреля 2019, 21:15, вопрос №1229225 16 Февраля 2019, 18:38, вопрос №1910795

Пять обязательных правил по расчетам наличными

Правило № 1: лимит в 100 000 руб. обязателен для всех сторон договора Лимит расчетов наличными — это 100 000 руб.

по одному договору. В предельную сумму должна укладываться общая сумма наличного платежа по одной сделке. Даже если деньги одна сторона договора передает другой частями.

6 Указания № 3073-У). За превышение этого ограничения предусмотрен штраф в сумме до 50 000 руб. (ст. 15.1 КоАП РФ). Административная ответственность установлена за сверхлимитные расчеты.

Участниками наличных расчетов являются обе стороны договора.

На усн может получить наличными за аренду

Положение регулирует правила ведения кассовых операций и распространяется на юридических лиц, в т.ч.

применяющих упрощенную систему налогообложения и индивидуальных предпринимателей. Прием и выдача наличных денежных средств из кассы организации или ИП оформляется приходными и расходными кассовыми ордерами. Согласно п.2 ст.861 ГК РФ юридические лица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, могут осуществлять расчеты наличными денежными средствами.

При осуществлении расчетов, необходимо придерживаться установленных Банком России лимитов.

Указанием от 20.06.2007 №1843-У Банка России установлен лимит расчета наличными денежными средствами в размере 100 000 рублей.

Внимание Однако предложенное толкование понятия «систематичность» сохраняет свою актуальность, что подтверждается

Может ли ооо платить за аренду физ лицу наличными

Наличный же расчёт – дело тонкое.

Состоит данный акт из семи пунктов. Сразу следует отметить, что нормы Указания касаются только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Внимание Тогда договор аренды может иметь примерно такой вид: «Стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором, входит в стоимость арендной платы.

Арендная плата составляет руб. В

Организация оплачивает из кассы наличными аренду помещения у физического лица.

Физическое лицо — арендодатель не является работником организации и индивидуальным предпринимателем, помещение арендуется как производственное (цех).

Плата за аренду цеха учитывается на счете учета затрат на производство — счете 20 «Основное производство».

В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными приказом Минфина России от 31.10.

2000 N 94н, для учета расчетов с арендодателем, не являющимся сотрудником организации, следует использовать счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». В соответствии с п. 1 ст. 207 НК РФ физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, признаются плательщиками НДФЛ.

Сумма арендной платы, полученная физическим лицом от сдачи в аренду имущества находящегося в РФ, относится к доходам, полученным от источников в РФ (пп.

4 п. 1 ст. 208 НК РФ). Указанные доходы облагаются НДФЛ по ставке в размере 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Как оформить платеж за аренду помещения наличными

1, 2 ст.

Инфо И еще: профессиональный налоговый вычет по доходам от аренды помещения физлицу не положенст.

221 НК РФ. Если фирма арендует помещение у своего же директора, можно ли установить минимальную арендную плату? Можно. Хотя организация и ее директор признаются взаимозависимыми лицамиподп. 7 п. 2 ст. 105.1 НК РФ, бояться ни тому ни другому нечего.

Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ

«О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»

).

В соответствии с п.

Может ли ООО оплачивать аренду безналичным расчетом?

572 юриста сейчас на сайте В каком нормативно правовом акте прописано, может ли ООО заплатить за аренду по безналу физлицу? Юрлицу? ООО ДОУ. 23 Августа 2019, 15:02, вопрос №1732319 Кирилл, г.

Серпухов Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 333 ответа 114 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Требование о безналичных расчетах при ведении предпринимательской деятельности содержится в ГК РФГК РФ Статья 861. Наличные и безналичные расчеты1.

Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке.2.

Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке.

между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.3. Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации (далее — банки), в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из и не обусловлено используемой формой расчетов.

23 Августа 2019, 15:36 0 0 572 юриста готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос Похожие вопросы 19 Сентября 2019, 23:22, вопрос №1382496 22 Июня 2019, 13:39, вопрос №1291967 14 Июня 2015, 18:44, вопрос №871011 22 Сентября 2019, 23:29, вопрос №1385896 08 Июля 2019, 12:04, вопрос №1690402 Смотрите также Правовед.

ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно

Источник: https://disk-shetka.ru/ooo-mozhet-platit-nalichkoj-za-arendu-pomeschenija-80666/

Можно ли в кассу брать плату за аренду

Оплата наличными по договору аренды нежилого помещения между юр лицами

У ИП нет возможности в «белую» принимать платежи за саму аренду. Поэтому мы не имеем права включать данные расходы…. Подскажите, организация берет в аренду транспортное средство (для перевозки мебели) у физического лица. Как отобразить данную сделку у юридического лица и кто платит НДФЛ??

✒ Организация, арендующая имущество у…. Это во всех отношениях удобнее для контрагентов — юридических лиц, и вы не будете сужать круг клиентов за счет тех, кто работает только по безналичной оплате. Ключевым фактором для признания предпринимательством сдачи в аренду физ.

Напомним Вам, что, если физлицо-арендодатель через какое-то время зарегистрируется в качестве ИП, тогда вам не нужно будет начислять, удерживать и перечислять НДФЛ. Пропишите срок действия договора.

609 ГК РФ)

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (Вайтман Е

: — если деньги для расчета с арендодателем она снимает со счета в банке — в день получения наличных средств в банке; — если рассчитывается с арендодателем в безналичном порядке — в день перечисления арендной платы со счета организации на банковский счет гражданина либо по его поручению на счета третьих лиц.

1 ст. 143 НК РФ). Значит, при оказании ими услуг по аренде имущества не возникает «входного» НДС, который арендатор может принять к вычету.

Зато при расчете налога на прибыль всю сумму арендной платы организация сможет включить в расходы (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ)

Оплата аренды наличными в кассе, теперь нельзя?

Это действительно так? Какая за это ответственность?

Как-то я пропустила этот вопрос((( И вроде ИП не обязаны же теперь вести кассу?

И расчетный счет открывать не обязаны?

Наказать нас за это никто не может? Если у ИП нет кассы, откуда известно, что это за деньги? Наличная выручка или он их утром достал из под подушки?

Запретили ведь только из наличной выручки платить?

Не хочется только ради этого расчетный счет открывать.

И даже если правда нельзя, но ничего за это не будет, значит можно нарушать без последствий?

Не хочется только ради этого расчетный счет открывать.

И даже если правда нельзя, но ничего за это не будет, значит можно нарушать без последствий? Это известно из ПКО и РКО, которые ИП обязан выписывать при расчётах с сотудниками и другими юридическими лицами и ИП.

Аренда.

Общие положения. Рекомендации по заключению договора Внесение арендной платы наличными денежными средствами Стороны вправе включить в договор условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами.

Регистрация контрольно-кассовой техники Это какая-то странная позиция суда.

БСО ИП может оформлять только при расчетах с физическими лицами.

Укажите свои данные и мы свяжемся с вами Или Вы свяжитесь с нами наиболее удобным способом Телефон в Москве: +7 (495) 776-83-73, skype: parus.cbp, почта:

Организация, применяющая ОСНО, арендует офис у индивидуального предпринимателя, применяющего УСН. У арендодателя нет кассового аппарата.

Может ли организация оплачивать аренду наличными денежными средствами, выписывая расходный кассовый ордер (РКО)? Будет ли это являться нарушением?

Прием и выдача наличных денежных средств из кассы организации или ИП оформляется приходными и расходными кассовыми ордерами.

Организация, осуществляющая расчеты наличными средствами в целях оплаты услуг по аренде помещений без кассового чека не сможет подтвердить свои расходы.

При осуществлении наличных расчетов, расходы необходимо подтвердить следующими документами: квитанция к приходно-кассовому ордеру с подписью и печатью получателя, чек ККМ.

Расчет наличными за аренду

1.

На что можно расходовать наличную выручку Поступающую в кассу наличную выручку от реализации можно расходовать на следующее: Об этом сказано в пунктах 2 и 3 указания Банка России от 7 октября 2013 г. № 3073-У.

– расчеты наличными с другими организациями сверх установленных лимитов; – неоприходование (неполное оприходование) в кассу денежной наличности; – несоблюдение порядка хранения свободных денежных средств; – накопление в кассе денег сверх установленных лимитов.

2. Как соблюдать лимит расчетов наличными Максимальный размер расчетов наличными деньгами составляет 100 000 руб.

Это ограничение распространяется на наличные расчеты: между организациями; между организацией и индивидуальным предпринимателем; между индивидуальными предпринимателями.

Как ИП может заплатить за аренду

Указание ЦБ РФ № 3073-У от 07.10.13 ставит предел расчетам наличными.

Допускается вносить 100 000 руб.

по соглашению. Внесение денег через бухгалтерию контрагента относится к расчетам живыми деньгами. Нарушением признается оплата одного договора аренды нежилого помещения, превышающая установленный законом предел.

Даже, если сумма делится на несколько дней, плательщику грозят штрафные санкции. Когда оплата по одному соглашению превышает 100 000 руб., выбирается один из вариантов: На видео: Распределение доходов и расходов на УСН На видео: Аренда помещения в торговом центре Нормативными актами допускается карточку физического лица использовать для оплаты выставленного счета через интернет-банк.

Денежные средства поступят на счет ИП или учетную запись юридического лица.

На видео: Тонкости аренды коммерческой недвижимости На видео: Как найти помещение для заведения общепита Как оплачивать аренду ИП разъясняется ГК РФ.

Может ли ИП оплачивать аренду наличными?

ООО усн 6%. Сдаем помещение 70 м кв в аренду. Можно ли нам с арендатора брать арендную плату наличными в кассу предприятия?

Арендатор ИП. сумма арендной платы 206 000 Стороны вправе включить в договор условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами.

Закон разрешает применять такой вид расчетов при осуществлении предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 861 ГК РФ). Однако для суммы наличных платежей предусмотрено ограничение.

Добрый день, скажите пожалуйста, может ли организация на УСН ( кассовый аппарат зарегистрирован), принимать денежные средства от физического лица, если возможно, укажите ссылки на законы 1. У нас в аренде офис,мы арендаторы.

Провели в мае систему кондиционирования (оборудование+ работа) за 150 тыс.руб. с НДС. Как провести эту систему,с минимальными рисками?

Срок аренды 11 мес.,….

  • Коммунальные платежи в договоре аренды нежилого помещения Наша ООО на УСН (доходы-расходы) арендует у ИП нежилое помещение.

    У ИП нет возможности в «белую» принимать платежи за саму аренду.

    Поэтому мы не имеем права включать данные расходы….

  • Аренда автомобиля у физического лица Подскажите, организация берет в аренду транспортное средство (для перевозки мебели) у физического лица. Как отобразить данную сделку у юридического лица и кто платит НДФЛ??
  • Арендуем недвижимость у — физлица: что нужно знать бухгалтеру

    3 ст.

    7 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ . Так вы точно будете знать, что недвижимость принадлежит именно ему.

    Перед открытием какого-либо счета в банке гражданину имеет смысл поинтересоваться, какова будет комиссия за снятие денег, поступивших к нему от организаций. В некоторых банках ее размер довольно велик.

    Но конечно же, организации удобнее перечислять арендную плату безналично. Поэтому имеет смысл убедить гражданина-арендодателя открыть какой-нибудь счет, хотя бы завести сберкнижку.

    Ведь это минутное дело. Для этого нужно, чтобы коммуналка была включена в состав арендной платы. Это можно оформить двумя способами. СПОСОБ 1. Коммунальные платежи — невыделенная (фиксированная) часть арендной платы.

    Источник: https://credit-helper.ru/mozhno-li-v-kassu-brat-platu-za-arendu-25741/

    Оплата за аренду помещения физическому лицу наличными

    Оплата наличными по договору аренды нежилого помещения между юр лицами

    • Соблюдать лимит расчетов наличными обязаны обе стороны сделки (и получатель, и плательщик денежных средств). Вид договора при этом не имеет значения. Учитывать лимит необходимо при расчёте как по договору займа, так и по договору поставки товара (к примеру).
    • Довольно часто возникает путаница с платежами по договору аренды. Бывает, что в таком договоре сразу указывается полная сумма всех платежей (если помещение арендуется на конкретный срок – «на два года», «до 2016 года»). Если срок достаточно продолжительный, сумма часто превышает 100 тысяч. Конечно, ежемесячные платежи при этом гораздо меньше. Однако при расчёте наличными имеет значение именно полная сумма – даже если в месяц вы платите 20 тысяч, она не может быть больше пресловутой сотни. В противном случае придётся пользоваться «безналом».

    Компания вносит арендную плату наличными: риски и ограничения

    Организация может перечислить платежи за аренду со своего расчетного счета на счет арендодателя, если у него открыт какой-нибудь счет в банке (например, сберкнижка или карта оплаты). Этот способ расчетов более удобен для организации, поэтому имеет смысл убедить физлицо открыть расчетный счет.

    Эту операцию можно оформить следующим образом: 1. Коммунальные платежи включаются в аренду в виде фиксированной суммы и отдельно не выделяются.

    Может ли ооо оплачивать аренду физ лицу наличными

    Важно При заключении договора с «физиком», НДС в договоре прописывать не нужно, поскольку физическое лицо не является его плательщиком, соответственно, выставить аренду с НДС не имеет права.

    Если вышеперечисленные условия не выполнены, сделка по аренде будет считаться недействительной, соответственно, договор аренды — незаключенным (п.
    1 ст. 654 Внимание ГК РФ).

    Если договор аренды помещения с физическим лицом заключается после 1 марта 2013 года, регистрировать его в территориальном органе Росреестра не нужно (ст. 2 п.п1,8 Закона N 302-ФЗ от 30.12.2012). И это не зависит от срока действия договора.

    Для договоров, заключенных ранее этой даты , регистрировать их не нужно в следующих случаях: если срок их заключения менее года, или в договоре срок аренды не прописан, т.е.
    договор бессрочный (ст. 609 п. 2 и ст. 651 п.2 ГК РФ).

    Может ли ооо оплачивать аренду безналичным расчетом?

    • Нередко бизнесмены путают лимит расчётов по одному договору с несуществующим ежедневным лимитом. Запомните: в день можно рассчитываться наличными хоть по десятку договоров сразу. Общая сумма по всем этим договорам может достигать даже миллиона. Главное, чтобы размер выплат по каждому из них не превышал ста тысяч.
    • Некоторые обязательства не устанавливаются в самом договоре, но вытекают из него либо обуславливаются дополнительным соглашением. Сумма выплат по этим обязательствам плюсуется к той, которая указана в договоре. Например, вы не имеете права оплатить неустойку наличными, если конечная сумма договора и неустойки превышает установленный предел.
    • Есть и ещё один нюанс, который стоит выделить отдельно. Ограничение по сумме применяется только к договорам, обеими сторонами которых являются юридические лица или ИП.

    Ограничения при расчёте наличными для ип и ооо: сколько можно, а сколько нельзя

    При этом в расчётах с фирмами и ИП предприниматели не должны превышать отметку в 100 тыс. рублей по одному договору.

    • Если вы ИП, то закон даёт вам право без ограничений уплачивать таможенные платежи, выдавать своим работникам зарплату или деньги под отчет. Оплату наличными от населения, разумеется, тоже можно принимать без учёта каких бы то ни было лимитов.
    • Поскольку индивидуальный предприниматель — это физ. лицо, вся его выручка (в том числе наличные деньги) автоматически переходит в разряд личных денежных средств. Этими средствами ИП может распоряжаться по собственному усмотрению. Цель их использования не обязательно должна быть связана с коммерческой деятельностью и нуждами бизнеса.
    • Предварительно сдавать выручку в банк нет надобности. Кстати, если ИП проводит расчёты в пределах 100 тысяч на один договор, счёт в банке можно вообще не открывать.

    Может ли ип оплачивать аренду наличными?

    • выплата страховых возмещений гражданам, заключившим соответствующий договор и уплатившим страховые премии наличными;
    • расходы на какие-либо личные нужды предпринимателя, не связанные непосредственно с его коммерческой деятельностью;
    • оплата товаров, услуг, проведённых подрядчиками работ (за исключением покупки ценных бумаг, которые нельзя оплачивать наличными средствами «из кассы»);
    • moneyback – возврат средств за товары ненадлежащего качества, невыполненные работы и не оказанные (либо оказанные некачественно) услуги;
    • выдача денег при проведении операций банковским платёжным агентом (в соответствии с Федеральным законом «О национальной платёжной системе»).

    Обратите внимание: ограничения не распространяются на кредитные (в том числе микрофинансовые) организации. Они вправе тратить наличные из кассы на любые цели.

    Как ип может заплатить за аренду

    Если же одна сторона – предприниматель или ООО, а другая – обычный гражданин (физическое лицо), то ограничение действовать не будет. Вернёмся к примеру с договором аренды. Если вы арендовали помещение под свой офис у организации, то сможете расплатиться «наличкой» только при условии, что общая сумма аренды не превышает 100 тыс.

    рублей. Если же арендодатель – физическое лицо, то сумма может быть любой. Закон позволяет вам выплатить ему наличными хоть сто, хоть двести тысяч.

    Кстати, расчёт возможен не только в российской, но в иностранной валюте. «Наличка» и ИП Чаще всего расплачиваться наличными приходится именно предпринимателям.

    Мы выяснили, какие есть ограничения при расчёте наличными для ИП и ООО, а теперь подведём итоги и составим цельную картину.

    1. Предприниматели могут осуществлять расчёты наличными и с гражданами, и с юридическими лицами, и с другими ИП.

    Оплата аренды наличными

    У предпринимателей часто возникает необходимость взять помещение в аренду для осуществления своей деятельности. Если помещение арендуется у физического лица, то это часто приводит бухгалтеров в замешательство.

    Источник: http://territoria-prava.ru/mozhet-li-ooo-platit-za-arendu-fiz-litsu-nalichnymi/

    Ооо может платить наличкой за аренду помещения

    Здравствуйте, подскажите мы ООО на УСН доходы, заключили договор аренды нежилого помещенияс физ лицом (не ИП). по договору аренды арендную плату выплачиваем наличкой арендодателю.

    Москва Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

    ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1) 9,4 Правовед.ru 9111 ответов 4663 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    Добрый день!

    нужно положить выручку на р/с, затем снять деньги с р/с. потом выдать по РКО арендодателю?Именно так.

    Указание Банка России от 07.10.2013 N 3073-У 4.

    Либо внести в кассу займ от учредителя и выдать наличными арендную плату. 11 Сентября 2019, 14:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 06 Ноября 2014, 13:33, вопрос №607472 27 Сентября 2019, 16:08, вопрос №1390001 24 Августа 2019, 11:52, вопрос №1355243 21 Апреля 2019, 21:15, вопрос №1229225 16 Февраля 2019, 18:38, вопрос №1910795

    Источник: https://transmskru.com/oplata-za-arendu-pomescheniya-fizicheskomu-litsu-nalichnymi/

    Оплата аренды нежилого помещения наличными

    Оплата наличными по договору аренды нежилого помещения между юр лицами
    При отсутствии банковского счета с вас никто не сможет требовать сдачи наличной выручки в банк и вводить лимит на выдачу наличных (как это происходит с юридическими лицами).

    Если вы работаете только с физическими лицами, невозможно применить ограничения по расчету наличными деньгами. Плюс — Но если вы планируете производить расчеты с другими ИП и юридическими лицами, счет лучше открыть.

    Это во всех отношениях удобнее для контрагентов — юридических лиц, и вы не будете сужать круг клиентов за счет тех, кто работает только по безналичной оплате.

    Все что стоит знать, если планируете сдавать в аренду нежилое помещение

    ; ведение учётности по операциям и сделкам; наличие устойчивых связей со съёмщиками; приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования; регулярное совершение сделок в конкретный период; покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.

    Ключевым фактором для признания предпринимательством сдачи в аренду физ.

    Аренда нежилого помещения у физического лица

    Также необходимо подавать на арендодателя сведения НДФЛ в ИНФНС.

    Напомним Вам, что, если физлицо-арендодатель через какое-то время зарегистрируется в качестве ИП, тогда вам не нужно будет начислять, удерживать и перечислять НДФЛ. Пропишите срок действия договора.

    Если вы будете заключать договор на срок 12 месяцев и более, вы должны зарегистрировать его в территориальном органе Росреестра (ст. 609 ГК РФ)

    Вы используете неактуальную версию браузера!

    Какими документами оформляется право пользования автомобилем в рамках ИП для последующей сдачи Вопрос: ИП хочет заключить Договор аренды с физ.лицом на строительную и легковую технику.

    Может ли ИП при заключении договора аренды опираться на стоимость рыночной цены аренды по Вопрос:Организация-собственник сдает в аренду нежилое помещение.

    Договоры на коммунальные услуги оформлены на арендодателя.

    Казнить нельзя помиловать — или законотворчество Банка России

    Между Юр. лицом и ИП заключен договор аренды нежилого помещения (юр.

    лицо — арендатор, ИП — арендодаель). У ИП нет расчетного счета и кассового аппарата, ИП не собирается открывать расчетный счет, карточками не пользуется.

    1. Означают ли положения указанной нормы, что в приведенной выше ситуации оплатить аренду из дневной выручки или за счет возвратных подотчетных средств без предварительного внесения их на расчетный счет нельзя?

    Бизнес-вики: сайт для стартаперов — предпринимателей

    2.4 Затраты Арендатора на содержания объекта недвижимости, оборудования и инженерных сетей оплачиваются Арендатором отдельно и не входят в сумму аренды помещения, указанную в п.

    2.1. настоящего договора. 2.5 Срок исполнения Арендатором возложенных на него обязательств, предусмотренных п.2.

    4 наступают непозднее 3 дней с момента получения последним счета о предоставленных услугах. 3.

    2 В случае продления действия настоящего договора, Арендатор должен обратиться к Арендодателю в письменной форме, но не позднее месяца, до срока окончания действия настоящего договора, если иного не оговорено дополнительными соглашениями.

    3.

    3 Настоящий договор считается продленным автоматически в случае не заявления об изменениях или расторжении настоящего договора, как с стороны Арендодателя, так и Арендатора, в период предшествующий дате окончания настоящего договора, но не позднее чем за 1 (один) месяц. 4.1.3 Устранять и возмещать причиненный Арендодателю ущерб, причиной которого являлись действия или бездействия, как самого Арендатора, так и сторонних лиц действующих (бездействующих) с разрешения Арендатора.

    4.1.

    4 Своевременно осуществлять плановый, внеплановый и капитальный ремонт арендуемого помещения, в сроки, установленные согласно договоренности сторон путем составления дополнительного соглашения.

    4.1.5 Не выполнять действий, затрагивающих планировку арендуемого помещения, без уведомления Арендодателя и согласования данных действий путем подписания соответствующего дополнительного соглашения.

    4.1.

    7 Обеспечивать беспрепятственный допуск Арендодателю на территорию арендуемого помещения, а так же третьих лиц действующих по указанию и от лица Арендодателя, на основании заверенного согласно законодательства разрешения, с указанием наличия полномочий. 4.1.8 Передать арендуемое помещение по средствам акта приема- передачи, в надлежащем санитарно техническом состоянии в течение 3 дней с момента прекращения действия данного договора или в случае его досрочного расторжения.

    4.2.3 Осуществлять перепланировку и улучшение арендованного помещения, только при получении письменного согласия Арендодателя.

    Договор аренды нежилого помещения

    3.1.

    Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца. 3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

    4.1.

    Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора). 4.2.

    Об оплате аренды помещения наличными денежными средствами

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.

    1 ст. 614 ГК РФ).

    Отсюда, на наш взгляд, следует, что расчеты в рамках одного договора для целей Указания № 1843-У применительно к договору аренды необходимо понимать как расчеты, связанные с исполнением обязанности по внесению арендной платы в течение всего срока действия договора аренды, из которого возникла эта обязанность. Такой вывод подтверждается и разъяснениями Банка России.

    Юридическая компания Аймрайт

    Важно: в случае выявления факта неуплаты налога, с собственника квартиры или офиса могут быть взысканы не только суммы, которые нужно было уплатить ранее, но также пени (около 8% годовых) и штрафы (20% от неуплаченной суммы) Статьей 171 Уголовного кодекса РФ установлена уголовная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, если она сопряжена с получением дохода в размере не менее чем 1 500 000 рублей.

    Составить правильный договор аренды нежилого помещения между ИП на конструкторе документов

    Речь идет не только об указании адреса, но и о реквизитах кадастровых документов, о площади и специфических особенностях, например – о наличии оборудования или мебели.

    Договор аренды нежилого помещения ИП с ООО или с частным лицом составляется в простой письменной форме. Соглашения с юридическими лицами подлежат обязательной государственной регистрации.

    Регистрировать также придется договоры, заключенные на срок от 1 года (долгосрочные соглашения).

    Мастер-класс: проверяем договор аренды помещения

    Мы начинаем цикл статей для бухгалтеров, через которых проходят договоры фирмы.

    И наш первый мастер-класс посвящен договору аренды помещения между двумя обычными организациями. Что должно быть указано в договоре аренды?

    На что стоит обратить внимание в целях налогообложения? Какие слова можно убрать из договора, а какие формулировки, наоборот, стоит в договор добавить и для кого это лучше — для арендатора или для арендодателя?

    Мы ответим на все эти вопросы.

    Кондоминиум зарабатывает на аренде

    В то же время вопрос передачи в аренду части придомовой территории остается не до конца урегулированным.

    Конституционный Суд еще в 2011 году разъяснил, что придомовая территория используется в интересах всех жильцов, и поэтому на нее должен распространяться режим общей совместной собственности, что подразумевает возможность сдачи в аренду третьим лицам.

    Однако «земельное законодательство четко определяет перечень документов, которые удостоверяют право собственности или пользования земельным участком.

    заявление о компенсации произведенных расходов. Формулировка заявления может быть следующая: «Прошу утвердить авансовый отчет № __ от __ и возместить перерасход в сумме __ руб.

    Источник: https://urist-pomojet.com/oplata-arendy-nezhilogo-pomeszenija-nalichnymi-75731/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.