Соглашение о расторжении договора залога образец

Соглашение о расторжении договора: образец заполнения документа

Официальная сторона любого вопроса требует составления определенных документов, подтверждающих договоренности между какими-либо гражданами, компаниями и т.д. Они и имеют одноименное название – договоры.

Однако, иногда случается так, что ввиду возникновения какого-либо повода приходится завершить непродуктивные отношения со вторым участником сделки, принявшим участие в оформлении данного документа.

Это, в том числе, необходимо делать согласно требованиям законодательства, официально, чтобы избежать правовых последствий. Для этого оформляется соглашение о расторжении договора, образец которого вы найдете в этом материале.

Соглашение о расторжении договора: образец

Взаимное соглашение на расторжение договора

Оформленный между обоими участниками какого-либо вопроса договор обычно расторгается лишь в том случае, когда каждое лицо-участник заключенного союза взаимно согласно на то, чтобы провести данную процедуру.

Однако, на законодательном уровне существуют следующие оговорки:

• иные обстоятельства, касающиеся расторжения договора, могут заранее быть оговорены данным документом;
• кроме того, вносить некоторые коррективы может также закон, действующий сегодня на территории Российской Федерации.

Указанные выше нюансы процесса расторжения могут касаться:

• полностью данного документа;
• только конкретного положения представленной бумаги.

Тем не менее одно из главных положений Гражданского Кодекса нашей страны гласит, что среди основополагающих принципов, реализующихся с его использованием, важное место занимает принцип свободы заключенного договора.

Процедура расторжения договора

Необходимо четко понимать, как проходит процедура, в ходе которой происходит расторжение оформленного ранее документа, оговаривающего отношения сторон на время какой-либо сделки. Как мы помним, речь идет о потенциальном его разрыве по обоюдному решению участников.

Как происходит процедура расторжения договора?

1. Первый этап подразумевает внесение принявшей решение о разрыве стороны предложения о прекращении работы или отношений иного рода друг с другом на обсуждение.
2. На втором этапе происходит следующее:
   1. вторая сторона дает согласие, и оба участника начинают готовить соответствующий документ;
   2. вторая сторона изъявляет отказ от расторжения ранее заключенных договоренностей.
3. События, которые будут происходить на третьем этапе, зависят от реакции второй стороны на вынесенное первым участником предложение:
   1. в том случае, когда ей было дано мирное согласие, происходит заключение подготовленного соглашения о расторжении отношений;
   2. «обиженный» участник обращается в судебную инстанцию, и инициирует разбирательство по искомому поводу, в ходе которого определяются исход для обеих сторон происходящей ситуации.

Важный нюанс

Хотим сконцентрировать внимание наших уважаемых читателей на то, что следующие два документа часто, бывает, путаются друг с другом ввиду высокой степени похожести.

• соглашение о расторжении договора;
• соглашение о предоставлении отступных.

Отношения между сторонами могут завершиться по-разному

Важнейший нюанс, который отличает вышеуказанные документы друг от друга – момент, в который происходит прекращение выполнения возложенных на каждую сторону обязательств.

Таблица 1. Время прекращения выполнения обязательств

Соглашение о расторжении договораСоглашение о предоставлении отступных

Так, в первом случае точкой отсчета станет конкретно та дата, когда осуществлено подписание договора, если какие-либо другие нюансы, обозначенные в оформляемой бумаге, не устанавливают другой день.	В то же время, соглашение о предоставлении отступных завершает отношения между сторонами в тот момент, когда искомые отступные, собственно, передаются в ожидающие их руки, при этом тот день, в который соглашение было подписано, официального значения с интересующей нас точки зрения не имеет.

Последствия подписания соглашения о расторжении договора

На законодательном уровне к интересующему нас документу предъявляется ряд обязательных к выполнению требований. Одним из важнейших является правило, которое гласит, что данный документ должен быть представлен в той же форме, что и ранее заключенный договор.

Речь идет о том, что если вы подготавливали прошлую бумагу в письменном виде, интересующее нас соглашение должно быть оформлено также в искомом формате.

В общем и целом, соглашение в данном случае не будет являться отдельным от заключенного ранее договора документом. Именно поэтому официально оно именуется дополнительным соглашением.

Какие последствия ожидают участников соглашения?

В тот день, когда будет осуществлено подписание соглашения, целью которого является расторжение ранее заключенного договора, все установленные ранее между сторонами обязательства с юридической точки зрения становятся выполненными. Исключение составляют лишь те ситуации, при которых в тексте искомого документа предусматривается иной день прекращения правовых отношений между лицами.

Хотим обратить ваше внимание на тот факт, что после того, как расторжение будет осуществлено, сохранят силу некоторые договоренности между сторонами, не оговоренные потерявшим силу документом.

Речь идет о:

• договоренностях, природа которых предполагает продолжительное действие даже после того, как все отношения по заключенной сделке будут прекращены, например, гарантия и т.п.;
• урегулировании того сегмента отношений сторон, которое подразумевает возвращение чего-либо на свои места, например, арендованного объекта и т.п.;
• обязанности выплатить денежные средства за уже исполненную часть договоренности, например, если одна компания поставила другой какой-либо товар, другая, хоть договор уже и подписан, обязана выплатить за нее денежные средства в ранее оговоренном размере.

Как правильно составить соглашение о расторжении договора (образец)

Поскольку поводом для соглашения может стать договоренность о множестве различных нюансов, единого образца для этого случая установлено быть не может. Фактически, данное соглашение – документ, оговаривающий прекращение взаимодействия на основе ранее заключенных договоренностей двух и более сторон.

Далее вы можете рассмотреть образец соглашения о расторжении договора аренды.

Образец соглашения о расторжении договора аренды

Представленная в образце выше структура составления документа может быть принята вами за верную. Представляем рекомендации по составлению данного документа.

1. Прежде всего, необходимо озаглавить имеющийся у вас документ. Делается это следующим образом:
   1. в верхней части листа посередине пишется слово «соглашение» (с большой буквы);
   2. строчкой ниже необходимо указать, о чем данный документ – о расторжении договора аренды.
2. Далее составляем преамбулу документа, в которой прописываем:
   1. полные наименования обеих сторон-участниц расторгаемых отношений;
   2. в том числе и их статусы на момент действия договора (например, арендодатель и арендатор).
3. Далее присваиваем договору следующие отличительные признаки:
   1. нумеруем документ;
   2. проставляем дату;
   3. указываем его наименование.
4. Далее необходимо указать ту дату, по наступлению которой предыдущие договоренности теряют свою силу. Можно, при этом, не писать конкретное число, а указать, что данное событие произойдет с того момента, как обе подписи завизируют рассматриваемый документ.
5. При условии, что предыдущие договоренности были исполнены в полной мере, необходимо указать, что ни одна из сторон не имеет претензий относительно второго (третьего и т.д.) участника. Однако, если дело обстоит обратным образом, это также следует указать в заключаемом соглашении.
6. Затем необходимо проставить конкретное количество экземпляров заполненной бумаги, которые будут подготовлены.
7. В последнюю очередь вписываются в документ реквизиты каждого участника.
8. По итогу необходимо завизировать бумагу, проставив личные подписи на листе, а также поставить печати.

Разумеется, перечисленные выше правила не оговариваются законодательно, поэтому и характер имеют рекомендательный, однако, при этом используются они повсеместно. В зависимости от того, какими особенностями отягощаются отношения между сторонами, заключившими договор, в каждом конкретном случае, текст соглашения может:

• меняться;
• дополняться какими-либо нюансами.

Чем четче будут прописаны аргументы для расторжения соглашения с вашей стороны, тем меньше шансов у недобросовестной второй стороны будет для обращения в суд и одержания победы в разбирательстве. Таким образом вы защитите себя от взыскания материального ущерба.

К данному документу также можно прилагать какие-либо иные бумаги. Так, например, если речь идет о разрыве отношений между арендатором и арендодателем, необходимо провести возврат имущество, взятого во временное пользование. Оформить данный возврат можно посредством составления акта о передаче имущества и его приемке.

Типовое соглашение о расторжении договора можно скачать тут.

Подведем итоги

Соглашение о расторжении договора, образец которого мы представили вам в этом материале, составляется в подавляющем количестве случаев в формате письменного документа.

Внутри искомой бумаги производят указание всех обстоятельств, которые так или иначе влияют на обе стороны-участницы ранее заключенной договоренности. С законодательной точки зрения не оговорены особенные условия, касающиеся оформления искомого документа, следовательно, форма его считается свободной.

Тем не менее на сегодняшний день принято придерживаться тех конкретных правил составления, которые мы указали в данном материале.

Соглашение составляется в свободной форме

Источник: https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-obrazets.html

/ Гражданство / Соглашение о расторжении договора залога образец

Соглашение о расторжении договора. Образец, скачать, бланк

2009-07-02 » » » » » Внимание! Представленные в разделе договора, носят шаблонный характер и под каждый конкретный случай требуют квалифицированной проработки специалистами — юристами.СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРАг.

______________ «__» _____________ 200 __ г.

_________________________, в дальнейшем именуемое «Сторона-1″, в лице __________(наименование организации)_________________________, действующего на основании ________________ и ________ (ф.,и.,о.

, должность)________________________, в дальнейшем именуемое » Сторона-2″, в лице __________(наименование организации)___________________________, действующего на основании ________________________, (ф.,и.,о.

, должность)заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. В связи с тем что ___________________________________________________________(указать причины)стороны решили расторгнуть договор о ________________ от «_» ____ 200 _ г.

Соглашение о расторжении договора залога акций образец

» Для определения существенных условий соглашения о расторжении договора законодателем прямо не предусмотрены императивные нормы, кроме условия о предмете (п.

1 ст. 432 ГК РФ). Состав условия о предмете соглашения о расторжении договора определяется исходя из правовой цели такой сделки. Правовые последствия соглашения о расторжении договора — прекращение договорных отношений на будущее время.

В соответствии с п. 3 ст. Пленум ВАС РФ также отметил, что расторжение договора залога еще не означает, что залоговые правоотношения будут прекращены.

В пункте 26 Постановления о залоге поясняется, что залог продолжает обеспечивать обязательства, которые не прекращаются при расторжении договора, обеспеченного залогом. Это касается, например, любых неисполненных денежных обязательств.

Взаиморасчёты, в данном случае, производятся из вырученных за счёт продажи недвижимости, средств.

На данном основании обременение утрачивает силу и аннулируется.

Образец соглашения о расторжении договора залога

14 мая 2019 6183 / / / Соглашение о расторжении договора залога заключается на основании общих положений законодательства о расторжении договоров.

Вместе с тем такое соглашение имеет определенную специфику, о чем пойдет речь в настоящей статье. Также рекомендуем скачать наш образец соглашения о расторжении.

Общим правилом расторжения соглашений является наличие воли сторон, направленной на прекращение их взаимоотношений.

Другое может быть закреплено в Гражданском кодексе РФ (далее — ГК РФ), нормативных правовых актах или соглашении сторон.

Договор о расторжении договора залога

Пленум ВАС РФ также отметил, что расторжение договора залога еще не означает, что залоговые правоотношения будут прекращены.

В пункте 26 Постановления о залоге поясняется, что залог продолжает обеспечивать обязательства, которые не прекращаются при расторжении договора, обеспеченного залогом.

В соответствии с п.12.1 договора Заемщик обязуется произвести выплату всей суммы кредита

Образец составления соглашения о расторжении договора в 2019 году

Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой.

Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.

Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже. Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора.

Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.

Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок.

Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.

Расторжение договора залога

СОГЛАШЕНИЕ о досрочном расторжении кредитного договора от 01 января 2014 г. Иванов Сергей Леонидович, именуемый в дальнейшем “Заемщик”, с одной стороны, и ОАО АКБ “Траст”, именуемый в дальнейшем “Кредитор”, в лице начальника отдела продаж, действующего на основании доверенности, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

Считать кредитный договор от 01 января 2014 г.

(далее – договор) досрочно расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения. 2. Обязательства сторон по договору, за исключением обязательства об оплате, предусмотренного п.4 настоящего соглашения, прекращаются с момента расторжения.

В соответствии с п.12.1 договора Заемщик обязуется произвести выплату всей суммы кредита и процентов по кредиту в соответствии с графиком погашения кредита с учетом сумм, полученных от Кредитора до момента расторжения договора, в срок, предусмотренный п.4 настоящего соглашения.

4.

Образец соглашения о расторжении договора

15 января 2019 195685 / / / Соглашение о расторжении договора подписывается партнерами, когда они пришли к выводу о целесообразности прекратить дальнейшее сотрудничество. В настоящей статье будет подробно рассмотрено, в каких случаях и каким образом составляется данный документ, каковы риски его составления для сторон.

Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить: Причина Примеры и комментарии Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них. Заключение соглашения с другим поставщиком на более выгодных условиях.

Нарушение обязанностей одной из сторон. Имеется взаимное

Соглашение о расторжении договора

» » » Договорные отношения между сторонами могут быть прекращены согласно подписанному соглашению.

Оно составляется в тех случаях, если одна из сторон или обе стороны выразили желание прекратить дальнейшее исполнение обязательств по ранее заключенному договору.

Однако договоры, заключение которых предусмотрено в действующем законодательстве, могут содержать указание о том, что закон не разрешает по желанию одной из сторон даже ставить об этом вопрос.

Такие требования могут относиться как ко всему договору, так и к его отдельным частям.

Если все требования законодателя соблюдены, то в результате подписания соглашения, стороны мирным путем решают возникшие между ними разногласия и в добровольном порядке прекращают действие договора.

Специально установленной формы такого документа не существует.

Источник: https://help-avto76.ru/soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-zaloga-obrazec-34052/

Как составить договор залога недвижимого имущества?

Договор залога — это документ, который подписывается банком и заемщиком. Если условия не исполняются, банк вправе забрать имущество, переданное в залог.

Залог — это один из методов погашения обязательств перед кредитором.

Порядок оформления

Пункт 2.4 статьи 339 Гражданского кодекса указывает на то, что договор залога недвижимого имущества должен составляться только в письменном виде. Если не руководствоваться этим пунктом, это повлечет за собой недействительность договора о залоге.

Нужно ли нотариальное заверение договора залога недвижимого имущества? После подписания соглашения оно должно быть в обязательном порядке оформлено у нотариуса.

Список документов для заверения контракта залога недвижимого имущества у нотариуса:

• Документы, которые доказывают, что квартира или другой объект находится в собственности гражданина;
• Кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права;
• Выписка из ЕГРП на объект недвижимости;
• Информация о независимой стоимости объекта недвижимости;
• Копия кредитного соглашения;
• Документы, удостоверяющие личность залогодателя.

После составления документа, его потребуется зарегистрировать в государственном реестре. Затем следует проверить номер, который прописывается в свидетельстве на недвижимое имущество и в кадастровом паспорте на объект. Оба номера должны совпадать.

Если это не так, потребуется определить, какая информация считается ошибочной. Для этого составляется заявление в свободной форме и отправляется в территориальный орган.

В содержании описывается просьба о предоставлении информации о присвоенном кадастровом номере.

В качестве предмета соглашения служит недвижимое имущество. В содержании указывается:

• название;
• адрес;
• кадастровый номер.

В некоторых случаях можно дополнительно сослаться на свидетельство о праве собственности и технический паспорт одной из сторон (как и в договоре с залогом движимого имущества).

Сторонами договора залога являются залогодержатель (кредитор) и залогодатель (должник).

Залогодатель — это лицо, которое предоставляет собственное недвижимое имущество в залог.

Дополнительные условия:

• Имущество должно быть на правах хозяйственного ведения или собственности;
• Залогодателем считается должник или третье лицо.

Залогодержатель — это лицо (физическое или юридическое), которое принимает объект с целью обеспечения собственного требования.

Сторонами контракта могут быть физические или юридические лица. Во многих случаях при залоге недвижимого имущества залогодателем является юридическое лицо. Это банк или кредитная организация, цель которой — проведение банковских операций.

Сторонами договора не могут быть ограниченно дееспособные или недееспособные физические лица. Если одной из сторон является юридическое лицо, оно должно быть правоспособным.

Срок действия соглашения связан с кредитным договором, который составляется банковской организацией при передаче залога. Сроки действия у них схожи.

Если срок действия закончился, а залогодатель выполнил требования залогодержателя, то второй обязан вернуть недвижимое имущество. В течение этого времени кредитор имеет достаточные доказательства того, что денежные средства, взятые под залог, будут возвращены.

Если кредит не будет погашен, то залогодержатель вправе воспользоваться недвижимым имуществом для погашения выданного займа должнику.

Между физическими лицами

Договор залога имущества между физическими лицами заключается с целью получения кредита и обеспечения кредитных организаций финансовыми гарантиями. Если в банке взять кредит проблематично, то можно воспользоваться услугами другого физического лица. Подобная сделка легальна, заключить ее не сложно. В виде сторон один гражданин — это кредитор, а второй — заемщик.

При составлении документа можно использовать произвольную форму, в содержание которой входят индивидуальные разделы. Но, несмотря на то, что договор составляется самостоятельно, нужно следовать некоторым рекомендациям к оформлению подобного типа документов.

Следует обратить внимание на вводную часть. Она должна содержать важную информацию о сторонах соглашения. Указывается ФИО сторон, место проживания, а также паспортные данные каждого из участников.

Ниже указывается следующая информация:

• Обязанности и права участников сделки;
• Паспортные данные представителей (если имеются);
• Гарантии для каждой из сторон;
• Принцип страхования (и содержание соответствующего договора);
• Предмет соглашения;
• Заключительные положения договора.

Стороны или их представители могут изменять порядок, количество разделов и содержание соглашения.

Предмет договора для физических лиц может быть разным:

• Квартира;
• Дом;
• Нежилое строение;
• Земельный участок.

Раздел может дополнительно содержать другую информацию, например, сведения о других заключенных между участниками контракта залога недвижимого имущества.

Особенности раздела, в котором указываются права и обязанности участников сделки, основываются на разделении обязанностей. Здесь же учитываются возможные риски сторон.

Дополнительная информация в разделе под названием «права и обязанности участников сделки»:

• Уведомление об изменении условий договора;
• Обеспечение приемлемого состояния недвижимого имущества в течение срока действия договора;
• Свободный доступ залогодержателя к недвижимому имуществу.

Образец соглашения

Между юридическими лицами

Составить договор залога недвижимого имущества между юридическими лицами необходимо нотариально. В соглашении определяется внесудебный порядок обращения к подобному объекту.

Контракт залога потребуется зарегистрировать. Нотариальная копия договора должна быть передана сотрудникам государственного органа для последующей регистрации прав на недвижимое имущество и регистрации.

Регистрация длится не более пяти рабочих дней. В содержании договора дополнительно содержится:

• Информация о юридическом лице (во вступительной части);
• Права и обязанности как физического лица, так и кредитной организации;
• Срок действия соглашения;
• Дополнительные условия.

Образец договора

Образец и бланк

При составлении соглашения следует обратить внимание на условия содержания договора залога недвижимого имущества, которые будут действовать в случае неисполнения обязательств сторонами своих долговых обязательств.

Законодательство Российской Федерации допускает урегулирование ситуации во внесудебном порядке вместо обращения в суд. Однако внесудебный порядок в большей степени отвечает требованиям кредитора.

Образец договора можно скачать по следующей ссылке.

Чтобы контракт залога недвижимого имущества обрел юридическую силу, его потребуется зарегистрировать. Для этого он должен соответствовать специальным условиям.

Порядок регистрации

Договор залога недвижимости регистрируется Федеральной регистрационной службой путем внесения записи о регистрации в ЕГРП. С момента регистрации договора, он считается заключенным. Залогодержатель получает на хранение залог.

В данном случае залог — это гарантия, на основе которой кредитор сможет получить обратно свои денежные средства.

Регистрация залога недвижимости невозможна в следующих случаях:

• Недвижимое имущество находится под залогом другого кредитора;
• Предыдущий договор ограничивает положения текущего;
• Предмет залога изъят.

До регистрации договора необходимо сделать следующее:

1. Оценить возможность регистрации договора недвижимого имущества.
2. Определить пакет документов, который потребуется для государственной регистрации договора залога.
3. Согласовать со второй стороной период, в течение которого можно осуществить регистрацию договора залога.
4. Подготовить и направить запрос в государственный орган.
5. Подготовить документы, которые потребуются предоставить органу, занимающемуся инвентаризацией строений.
6. Обратиться к юристам, которые проведут государственную регистрацию договора залога.

Список документов, которые потребуются для регистрации договора залога недвижимости:

• Письменное заявление участников сделки или их представителей;
• Нотариальное заверение договора;
• Оригинал соглашения и его копии, равные количеству участников сделки. Один потребуется предоставить в Главное управление Федеральной регистрационной службы;
• Справка из паспорта БТИ, срок давности которой менее 12 месяцев;
• Поэтажный план (если предметом залога является квартира) — оригинал или копия, которая заверяется сотрудниками БТИ.

Размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей для физического лица и 22 000 рублей для юридического.

Расторжение договора залога недвижимого имущества

Во время составления документа в его условиях указываются правила досрочного погашения кредита. На основании этих правил залог выводится из обременения в незамедлительном порядке. Если кредитная организация отказывается выполнять свои обязательства, вопрос с требованием передается на рассмотрение в суд.

Договор залога недвижимого имущества досрочно расторгается на следующих основаниях:

• Если залог больше не обеспечивает обязательство;
• По требованию залогодателя при наличии оснований, которые предусматриваются пунктом 3 статьи 343 Гражданского Кодекса;
• В случае продажи заложенного имущества на публичных торгах.

Порядок действий определяется исходя из вида расторжения. Договор может быть расторгнут преждевременно по:

• Добровольному согласию обеих сторон;
• Через судебные инстанции.

В первом варианте потребуется оформить соглашение сторон и зарегистрировать расторжение в Государственном регистрационном органе. Во втором варианте потребуется написать исковое заявление, приложить правоустанавливающие документы на недвижимость, заплатить государственную пошлину и обратиться в суд.

Соглашение о расторжении договора — это документ, на основании которого все взаимоотношения между участниками сделки прекращаются.

Правила составления соглашения о расторжении:

• Обозначаются наименования сторон расторгаемого договора в варианте, в котором они указаны в договоре;
• Идентифицируется договор, который расторгается. Указывается его номер, дата и название;
• Указывается день, месяц, год, с которого договор будет признан недействительным;
• Если договор полностью выполнен, указывается, что стороны не имеют друг к другу претензий;
• Если договор выполнен частично, данное положение указывается в мирном соглашении;
• Определяется количество экземпляров документа;
• Ставится подпись и печать, после чего стороны получают копии мирного соглашения.

Перечисленные выше рекомендации носят общий характер. Ситуации индивидуальные, поэтому подобное соглашение может быть дополнено некоторыми условиями.

К мирному соглашению дополнительно могут быть приложены документы. Законодательство не ограничивает стороны в указании подробной информации в соглашении.

Образец соглашения о расторжении договора залога недвижимого имущества

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-zaloga-nedvizhimogo-imushhestva.html

Соглашение о расторжении договора, об изменении договора

Для чего нужно соглашение о расторжении договора? Как его правильно составить? Какие последствия заключения соглашения? Скачивайте образцы соглашений по различным ситуациям, смотрите рекомендации по оформлению, задавайте вопросы юристу.

Когда может заключаться соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора сторонами подписывается в том случае, когда они достигли взаимного согласия о прекращении существующих деловых отношений. Причинами этого могут послужить:

• Партнеры или один из них потеряли интерес к продолжению сотрудничества. Например, были заключены на более выгодных условиях договора с другим поставщиком.
• Несоблюдение обязанностей одной из сторон. В этом случае имеется взаимное согласие, когда партнеры понимают, что нарушение срока оказания услуг делает их сотрудничество невозможным, и достигают консенсуса, не привлекая судебных органов.
• Наступление таких обстоятельств, когда продолжать сотрудничество нет смысла. Например, расторжение договора на обслуживание здания при его сносе.

Разумеется, это только немногие примеры случаев, когда стороны идут на расторжение договоров. Важно запомнить, что расторжение возможно только по действующим договорам, а не тех, которые были прекращены раньше по другим основаниям, например, надлежащим исполнением.

Порядок заключения соглашения о расторжении договора

При наступлении событий, о которых мы уже говорили, один из партнеров вправе обратиться к контрагенту с предложением прекращения сотрудничества, так называемой офертой. Письмо о таком предложении составляется в произвольном виде, так как не имеет типовой формы.

Направить такое письмо обязательно в том случае, если в дальнейшем лицо, которое заинтересовано в расторжении контракта, собирается обратиться в суд.

Дело в том, что согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ для привлечения судебных органов необходимо в обязательном порядке выполнить одно из двух условий:

• получить отказ на предложение о расторжении договора;
• не получить ответ в установленный тридцатидневный срок.

Предложение о расторжении (изменении) договора и проект соглашения необходимо направить на юридический адрес контрагента, который содержится в выписке из ЕГРЮЛ, или другой адрес, согласованный сторонами. При этом не получить такое сообщение рискует адресат.

Чтобы подписать соглашение о расторжении договора без вмешательства судебных органов, требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может быть:

• согласие на прекращение отношений;
• подписание предложенного проекта соглашения о расторжении договора;
• молчание партнера в случаях, предусмотренных договором или законом.

Договор будет считаться расторгнутым со времени акцепта предложения о прекращении отношений.

Скачать образец:

  Уведомление о расторжении договора

Пример соглашения о расторжении договора

Как правило, соглашение о расторжении (изменении) договора составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, которое равно числу сторон договора. Действующее законодательство не предусмотрело форму соглашения о расторжении договора. Однако, в соответствии со сложившейся юридической практикой, в документе должны содержаться следующие элементы:

• наименование: Соглашение о расторжении договора
• место составления;
• дата подписания;
• наименование контрагентов с обязательным указанием подписантов и их полномочий;
• условие прекращения договора;
• основания прекращения договора в тех случаях, когда они предусмотрены законом или договором;
• дата прекращения контракта (может быть сформулировано и так: «расторгается с момента подписания»);
• последствия расторжения, например, гарантия одной из сторон оплатить предоставленные услуги;
• подписи и реквизиты сторон.

В некоторых ситуациях к соглашению необходимо приложение других документов. Так, когда расторгается договор аренды, нужно по акту приема-передачи вернуть имущество арендодателю. Этот акт будет являться неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора.

Примерная форма соглашения о расторжении договора

В пункте 1 статьи 452 ГК РФ содержится требование о том, что форма расторжения (изменения) договора должна соответствовать форме его заключения. Поэтому документ о расторжении сделки, которая прошла государственную регистрацию или нотариальное удостоверение, также следует зарегистрировать или удостоверить в нотариальной конторе.

Важно запомнить, что данное требование не может распространяться на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство прямым указанием закона, а не соглашением о расторжении.

Несоблюдение формы соглашения о расторжении договора в ряде случаев ведет к его недействительности, в остальных случаях — не заключение из-за недоказанности желания сторон.

Образец соглашения об изменении договора

Соглашение об изменении договора г. ________________                                                           «___»__________ ____ г. Я, _______________________________________, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» и я, _______________________________________, с другой стороны, именуемый далее «Сторона 2», заключили соглашение об изменении условий договора: В Договор от «___»________ ____ г. вносятся изменения с момента подписания сторонами настоящего Соглашения. Пункт ___ Договора изменен, новая редакция: ___________. Пункт ___ Договора исключен. Внести новый пункт ____ в Договор: ______________ . Обязательства сторон, измененные настоящим Соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению в следующем порядке: _________________________________________. Соглашение вступает в силу с «___»________ ____ г. и является неотьемлемой частью Договора от «___»________ ____ г.. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Сторона 1:_________(_________________________________), Сторона 2: _________(_________________________________).

Скачать образец:

  Соглашение о расторжении договора

  Соглашение об изменении договора

  Соглашение о расторжении договора поручительства

  Соглашение о расторжении договора купли-продажи

  Соглашение о расторжении договора подряда

  Соглашение о расторжении договора аренды

  Акт возврата арендованного имущества

  Соглашение об изменении договора купли-продажи

  Соглашение об изменении наименования договора

  Соглашение об изменении трудового договора

Возможные последствия подписания соглашения о расторжении договора

Гражданское законодательство предусматривает, что согласно общему правилу расторжение договора ведет к прекращению обязательств контрагентов (пункт 2 статьи 453 ГК РФ). Однако, подписывая соглашение о расторжении договора, необходимо помнить о возможном наступлении следующих последствий:

• Могут быть взысканы убытки с виновного партнера. Так, суды признали право по взысканию с должника реального ущерба, который выразился в разнице между фактической стоимостью работы и перечисленным авансом.
• Взыскание незаконного обогащения, если партнеру передано больше, чем получено от него.
• Сохранение условий договора, природой которых предусмотрено их применение и после расторжения самого договора. В качестве примера может быть сохранение гарантийных обязательств исполнителя по договорной подсудности или выполненным работам.

Поэтому прекращение взаимоотношений сторон может быть совершено подписанием соглашения о расторжении договора, содержащее все реквизиты, о которых говорилось выше.

Если будет применен такой инструмент прекращения обязательств, партнерам нужно следить за строгим соблюдением формы соглашения.

Также следует помнить о тех последствиях, которые вполне могут наступить при подписании такого документа.

Особенности соглашения об изменении договора

Вполне определенные границы имеет соглашение об изменении конкретного договора. В данном случае допускается изменение только конкретных условий договора, но не вида (или типа) договорного обязательства.

К примеру, если по договору мены в результате соглашения сторон изменяется предмет, который должен быть передан вместо имущества, полученного контрагентом, или же способ выполнения этого обязательства (взамен отгрузки железнодорожным транспортом предлагается самовывоз), то налицо соглашение об изменении договора. Если же сторонами предусматривается обязанность контрагента, который получил имущество, уплатить за него определенный денежный эквивалент, то здесь уже осуществляется переход к другому виду обязательства — купле-продаже, что является соглашением об обновлении обязательства, возникшего из договора мены (статья 414 ГК).

Законодательно или конкретным соглашением в отношении отдельных видов договоров может быть предусмотрена как принципиальная невозможность расторгнуть или изменить договор, так и особые основания, последствия и порядок изменения или расторжения договора.

В качестве примеров таких норм можно привести положение Гражданского Кодекса о недопустимости внесения изменений в условия договора государственного займа (пункт 4 статьи 817).

По договору продажи предприятий установленные ГК правила о расторжении или изменении договора купли-продажи, которые предусматривают возврат или взыскание в натуральном выражении всего полученного по договору с одной или обеих сторон, применяются в том случае, если такие последствия не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов обеих сторон, других лиц и не вступают в противоречие с общественными интересами.

Особым случаем изменения договоров по соглашению сторон является мировое соглашение, которое заключается между должником (арбитражным управляющим) и его кредиторами в случае несостоятельности (банкротства) должника.

Соответственно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» решение о заключении мирового соглашения от имени конкурсных кредиторов принимает собрание кредиторов большинством их .

Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения арбитражным судом. В нем могут содержаться условия:

• о рассрочке или об отсрочке исполнения обязательств должника;
• об уступке прав требования должника;
• об исполнении обязательств должника третьими лицами;
• о скидке с долга;
• об обмене требований на акции;
• об удовлетворении требований кредиторов другими способами, которые не противоречат действующему законодательству.

В соответствии с общим правилом расторгнуть мировое соглашение, которое утверждено арбитражным судом, соглашением между должником и отдельными кредиторами, нельзя.

Прекращение сделки в результате того, что подписано дополнительное соглашение об изменении договора, о расторжении договора, не может отменить обязательств, которые по содержанию и своей сущности должны быть исполнены после ее завершения — например, гарантийных обязательств по отношению к исполненной части работ.

Источник: https://vseiski.ru/soglashenie-ob-izmenenii-dogovora-o-rastorzhenii-dogovora.html